物業(yè)管理公司有義務對小區(qū)進行保安嗎
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根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關法規(guī)、物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共設施設備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理條例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務，但物業(yè)管理服務合同所約定的保安服務，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動，這種保安義務應是有限的、必要的、相對的，不應理解為絕對的、全面的保安義務。 當物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務并造成管理區(qū)域內財產(chǎn)滅失的，應根據(jù)其違約程度確定需承擔的責任和具體賠償額。
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物業(yè)小區(qū)保安服務管理制度: 1、統(tǒng)一著裝上崗，儀容嚴整，精神飽滿守崗位，服從指揮明服務，禮貌待人真做好記錄。 2、熟悉本崗位任務和工作要求，嚴格遵守紀律，按規(guī)定交接班，不遲到早退。 3、有效制止轄區(qū)內各種違反消防、裝修、衛(wèi)生、綠化等管理規(guī)定的行為，有效制止違反各類公約、公眾制度和干擾、妨礙管理工作的現(xiàn)象。 4、負責轄區(qū)車輛的安全管理工作，指引轄區(qū)道路泊車和行車，確保行駛和停泊秩序。
物業(yè)管理的具體范圍和責任一般按照小區(qū)物業(yè)服務合同的約定進行。在物業(yè)服務合同中一定要明確物業(yè)公司是管理范圍和責任。實際生活中，物業(yè)管理的范圍和責任通常包括，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序，具體有： （1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護； （2）公共綠化的維護； （3）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護； （4）公共區(qū)域的維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務； （5）物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務； （6）物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務管理； （7）物業(yè)服務和物業(yè)檔案的保管； （8）物業(yè)服務合同約定的其他事項。
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沒有資質的物業(yè)公司能管理小區(qū)嗎不能，物業(yè)企業(yè)必須就有物業(yè)管理資質，才能進行物業(yè)管理工作。物業(yè)服務企業(yè)只有依法取得物業(yè)管理資質之后，才能承接物業(yè)管理項目，開展物業(yè)管理和物業(yè)服務工作。而沒有資質就承接物業(yè)服務的物業(yè)企業(yè)，屬于越級承接業(yè)務，會受到房地產(chǎn)主管部門的處罰。
2020.01.16 385 -
社區(qū)對小區(qū)物業(yè)有沒有責任管理不可以，社區(qū)的工作職責是監(jiān)督、指導、協(xié)調、不具備物業(yè)管理的資質，也不具備專業(yè)的素質是政府下派的一級組織部門。
2020.01.11 658 -
小區(qū)有老鼠物業(yè)有義務去處理嗎小區(qū)有老鼠物業(yè)有義務去處理。小區(qū)物業(yè)的職責：1、物業(yè)及其配套設施的維護和保養(yǎng)。對物業(yè)來說，機電設備、空調系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、公用設施等，都必須處于良好的工作狀態(tài)，才能保障物業(yè)的正常、安全使用，不能等發(fā)生故障后再去修理。經(jīng)常進行維護
2021.12.11 5,327
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在小區(qū)內進行小區(qū)保安活動物業(yè)管理公司是否有義務對保安進行保護？
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關法規(guī)、物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共
2022-04-07 15,340 -
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2022-01-22 15,340 -
物業(yè)保安公司有義務履行小區(qū)保安義務嗎
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關法規(guī)、物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共
2022-04-15 15,340 -
與物業(yè)服務公司進行物業(yè)管理合同有效嗎
免責條款是指當事人約定的用以免除或限制其未來合同責任的條款。免責條款常被合同一方當事人寫入合同或格式合同之中，作為明確或隱含的意思要約，以獲得另一方當事人的承諾，使其發(fā)生法律效力。
2022-07-02 15,340
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01:14
一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務，委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供
8,096 2022.05.11 -
01:18
小區(qū)物業(yè)有權砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權砍伐。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護
9,514 2022.05.11 -
01:01
沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進是合法合理的。實際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨轉讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內停車的話，就要購
11,344 2022.05.11
