房產(chǎn)證改名是否過戶?
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房產(chǎn)證改名就是過戶。 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交20%的所得稅。 辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用， 1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。 3.個人所得稅●成交價的1％ 4.交易手續(xù)費● 6元/M2； 5.轉移登記費● 80元/件 6.產(chǎn)權證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右
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房產(chǎn)證名字不改過戶無效。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產(chǎn)以物權登記為準、依法登記發(fā)生效力，未辦理改名過戶登記的，所有權不發(fā)生轉移。
房產(chǎn)證名字不改過戶不具有法律效力。房產(chǎn)證是取得房屋所有權的證明文件之一，而房產(chǎn)證一般是辦理房屋產(chǎn)權登記后，由不動產(chǎn)登記部門發(fā)給房屋所有人的，過戶房屋需要提供房產(chǎn)證。 依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋過戶是將房屋轉讓給其他人的行為。而房屋轉讓是以登記為準的，所以過戶房屋時，房產(chǎn)證沒有變更名稱的，房屋過戶行為不發(fā)生法律效力。
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行駛證改名字是否要過戶？行駛證僅僅改了一下名字不算過戶。如機動車所有人為兩人以上，需要將登記的所有人姓名變更為其他所有人姓名的，這屬于變更登記，不是過戶。 過戶需要辦理相關手續(xù)，需要的證件有：原車主身份證、新車主身份證、車輛行駛證正副本、購置稅本、車船使用稅完稅證
2020.03.26 563 -
房產(chǎn)證名字不改過戶有效嗎房產(chǎn)證名字不改過戶無效。房產(chǎn)過戶是產(chǎn)權轉移的過程，即通過買賣、贈與、繼承等方式獲得房產(chǎn)辦理權屬變更登記，屬于物權行為，房地產(chǎn)交易管理部門需要根據(jù)房屋的產(chǎn)權狀況辦理過戶手續(xù)。
2020.11.06 212 -
房產(chǎn)證的名字不改能過戶嗎房產(chǎn)證名字不改過戶不具有效力。民法典規(guī)定，房屋過戶是指將房屋轉讓給其他人的行為，進行房屋過戶時房產(chǎn)證名字沒有變更的，過戶行為無效，房屋產(chǎn)權的設立、變更自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
2021.03.09 226
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房產(chǎn)證改名就是過戶嗎
房產(chǎn)證改名就是過戶。 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)證名字不改過戶是否是有效的
房產(chǎn)證名字不改過戶不具有法律效力。房產(chǎn)證是取得房屋所有權的證明文件之一，而房產(chǎn)證一般是辦理房屋產(chǎn)權登記后，由不動產(chǎn)登記部門發(fā)給房屋所有人的，過戶房屋需要提供房產(chǎn)證。 依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋過戶是將
2023-01-24 15,340 -
房產(chǎn)證過戶怎么改名字
房產(chǎn)證如何改名字： 1、房產(chǎn)證改名字方法一是贈與： 還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，最后過
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證改名和過戶的區(qū)別
房地產(chǎn)更名是指在房地產(chǎn)證明書尚未完成的前提下，變更房屋購買合同上的名稱，以簽訂合同的形式變更業(yè)主。房地產(chǎn)轉讓是指通過轉讓、買賣、贈與、繼承遺產(chǎn)等方式取得房地產(chǎn)，到房屋所有權登記中心辦理的房屋所有權變更
2021-11-20 15,340
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改名后房產(chǎn)證如何改名改名后房產(chǎn)證的改名流程如下： 1、須先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明； 2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時
3,306 2022.04.17 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用。
5,714 2022.05.11 -
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房改房可以過戶嗎房改房只要經(jīng)過合法程序，是可以過戶的。房改房就是指已購公有住房，主要形成于上世紀九十年代，其目的是為了解決國企職工的住房問題。房改房對外出售必須解決兩個問題：1、如果部分產(chǎn)權仍屬于單位，職工應補繳房屋差價或者按照房改合同約定的方式，取得房屋
1,339 2022.04.17
