安置房過戶直系親屬
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需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能過戶。 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題 關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件： 1、要到派出所開死者的死亡證明。 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。 4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。 5、繼承人的身份證件. 二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （一）房產(chǎn)繼承需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?/p>
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1、過戶費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān) （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān) （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān) （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān) （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān) （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān) （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納，買方承擔(dān) 2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。
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直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用一、過戶費(fèi)用： (1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān) (2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān) (3)土地增值
2020.03.10 984 -
直系親屬房產(chǎn)過戶免費(fèi)直系親屬房產(chǎn)過戶不免費(fèi)。通過繼承的方式將房產(chǎn)留給子女是稅費(fèi)較少的一種方式，等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，再出售該房產(chǎn)則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少
2020.03.15 2,807 -
直系親屬房產(chǎn)過戶流程1、簽署確認(rèn)書； 2、評(píng)估收費(fèi)情況 3、辦理贈(zèng)與公證； 4、繳納稅費(fèi)； 5、出新房產(chǎn)證（注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。）
2021.01.30 360
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直系親屬怎么辦理安置房過戶
需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能過戶。 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題 關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼
2022-04-13 15,340 -
直系親屬過戶房產(chǎn)
繼承最省，但繼承必須業(yè)主死后才能辦，其它兩種具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就
2022-02-14 15,340 -
安置房直系親屬是贈(zèng)與劃算還是過戶劃算
安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，直系親屬之間以贈(zèng)與的方式過戶是最劃算的，贈(zèng)與過戶可以減少很多的費(fèi)用，如契稅、個(gè)人所得稅等。
2022-07-16 15,340 -
直系親屬過戶房產(chǎn)稅
賣方來不了的，有時(shí)候是王姐).55%（普通住宅滿五年可申請(qǐng)減免），審批表二手房過戶流程具體如下。5，回單分別交給國(guó)土局6，窗口出具繳納稅費(fèi)單，增值額/.、8號(hào)窗口七個(gè)工作日內(nèi)取契稅減半證明并支付契稅（
2022-03-14 15,340
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直系親屬房產(chǎn)過戶2021年最新政策直系親屬房屋過戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過戶的話，也必須經(jīng)過不動(dòng)產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來說，直系親屬之間辦理房屋過戶，主要有三種方法： 第一種
2,125 2022.06.15 -
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直系親屬包括什么直系親屬包括父母與子女、祖父母與孫子女、外祖父母與外孫子女等。 直系血親是指有著直接血緣關(guān)系的親屬，即生育自己和自己所生育的上下各代親屬，包括直系長(zhǎng)輩血親和直系晚輩血親。我國(guó)采用三分法，根據(jù)親屬關(guān)系產(chǎn)生的原因，將親屬分為配偶、血親和姻親三種
1,235 2022.05.21 -
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直系親屬包括哪些直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果養(yǎng)父母因?yàn)槭震B(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系，例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的
39,062 2022.04.17
