二手房過戶需要什么證件
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1、前期準(zhǔn)備：了解二手房買賣的行情、評估個人購房能力、尋找合適的房源。2、對二手房房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)調(diào)查和了解，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。3、雙方商量房子的價錢，簽訂合同。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見。4、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。5、買方交付購買二手房的首期。6、賣方需要對于二手房房屋注銷二手房的房產(chǎn)抵押登記。7、買方申請購買二手房的銀行貸款。8、繳納稅費。交易房屋的性質(zhì)不同，所繳納的稅費也不同。9、申請過戶，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。10、買方向買方進(jìn)行辦理最后的房屋交付的手續(xù)。11、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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在二手房交易中，房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移更為重要。一般需要該房屋的身份證、戶口簿和房屋契稅發(fā)票。如果有結(jié)婚證，還需要結(jié)婚證。二手房過戶，購房人需要身份證、戶口簿、房屋買賣交易契稅繳納證明、結(jié)婚證明。賣家需要身份證和房產(chǎn)證等。
如果是全款買二手房的，那么要存量房買賣合同、身份證、戶口本、結(jié)婚證、單身證明、資金托管銀行借記卡。首套房的要首套房證明，委托書。如果是貸款買的，那么要存量房買賣合同、身份證、戶口本、結(jié)婚證、單身證明、收入證明、托管銀行借記卡、首套房證明，買方提供的委托書等。
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二手房過戶需要些什么證件二手房過戶需提交的證件： 1、二手房房屋所有權(quán)證書; 2、二手房買賣合同; 3、二手房雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件; 4、二手房房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
2020.08.27 315 -
二手房過戶需要什么手續(xù)和證件需要出具購房合同，房產(chǎn)證和賣方的身份證、戶口本，結(jié)婚證，契稅完稅證明，然后買賣雙方去當(dāng)?shù)胤抗芫纸灰姿翱谵k理過戶就可以了。
2020.09.02 224 -
二手房過戶需要什么手續(xù)和證件二手房過戶需要的手續(xù)如下：1、簽約。買房者和賣房者簽買賣合同，監(jiān)理部門對房子的價格進(jìn)行認(rèn)定，并做評估報告；2、交稅。過戶前，交清契稅、交易管理費及產(chǎn)權(quán)的登記費；3、登記。買房者和賣方者拿著納稅憑證，到房管局提交證件，等審核；4、取證。證件如
2021.10.11 1,150
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二手房過戶需要什么證件？
二手住宅戶口手續(xù)：1、買方必須調(diào)查住宅所有權(quán)。審定住宅所有權(quán)的完整性、真實性、可靠性，必須注意生育票所有者的名字是否與住宅銷售者一致，是否有抵押和共享者等。2、簽訂二手房買賣合同。3、找評估公司進(jìn)行評
2021-10-25 15,340 -
二手房過戶需要什么證件
如果涉及稅費方面的減免（一）購房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件1、身份證明（身份證、臨時身份證、軍官證、中國護照等）2、婚姻證明(未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書離婚判決書等)3、戶
2022-02-04 15,340 -
二手房過戶需要什么證件？
二手房買賣過戶需要以下材料：申請人身份證、戶口本、婚姻狀況證明（已婚需提供夫妻身份證、戶口本）、二手房買賣合同文本、房產(chǎn)證、房屋驗證證明、過戶登記申請等。
2021-11-24 15,340 -
二手房過戶需要什么證件?
二手房買賣過戶，需要房主取得住房全部產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。需要住房貸款還清，無抵押。 由房產(chǎn)證的登記人和共有人，買家當(dāng)事人一起，持各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一
2022-05-02 15,340
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,843 2022.04.15 -
00:51
樓房過戶需要什么手續(xù)房屋的過戶對于交易雙方來說都是非常重要的，尤其是對于買方來說，越早辦理房屋的過戶手續(xù)就越好，樓房的過戶包括了以下6個流程：第1步就是要由買賣雙方簽訂購房合同，第2步就是要對房屋進(jìn)行評估，對房屋進(jìn)行評估是為了更好的辦理房屋的貸款；第3步就是正
2,013 2022.04.17 -
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房子過戶需要什么手續(xù)房子過戶手續(xù)包括： 買方對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 雙方必須簽訂購買房屋合同，須詳細(xì)地簽訂房屋的價款，確定付款方式，什么時候交房還有定金的數(shù)額是多少； 房地產(chǎn)管理部門對申報的成交價格核實，并且根據(jù)需要情況對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場的勘查與評估； 中介公
11,746 2022.04.17
