土地增值稅清算方法有哪些，如果征收土地增值稅時(shí)應(yīng)該按照什么征收
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)我國(guó)最新相關(guān)法律規(guī)定，土地增值稅清算方法有:對(duì)于一般來(lái)說(shuō)，納稅人有下列情形之一的，都應(yīng)該要按照房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收。如果說(shuō)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格是低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，同時(shí)又沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛傻?，那么要重新評(píng)估。同時(shí)，對(duì)于納稅人申報(bào)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格低于同期同類(lèi)的房地產(chǎn)平均銷(xiāo)售價(jià)格10%的，那么稅務(wù)機(jī)關(guān)可以委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。納稅人申報(bào)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格如果說(shuō)低于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的交易價(jià)，又沒(méi)有正當(dāng)理由的，應(yīng)該要按照房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的價(jià)格確認(rèn)相關(guān)的轉(zhuǎn)讓收入。具體可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
土地?zé)o增值或土地增值率小于20%的免征收土地增值稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額向取得收入的單位和個(gè)人征收，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的不需要繳納土地增值稅。
土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算征收。最低稅率為30%，最高稅率為60％。土地增值額是指納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入減除中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例規(guī)定扣除項(xiàng)目的金額。
-
應(yīng)征收土地增值稅的有哪些轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。
2020.03.15 349 -
土地增值稅如何征收土地增值稅按照取得的收入扣除規(guī)定的項(xiàng)目后的增值額進(jìn)行征收。取得土地使用權(quán)的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地的成本費(fèi)用、與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)等，增值稅不超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之五十的，稅率為百分之三十；如果增值稅超過(guò)了扣除項(xiàng)目金額的百分之五十至百分之一百的，稅
2022.04.16 3,167 -
土地增值稅如何征收土地增值稅征收辦法： 1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。 3、稅率的確定四檔：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分
2020.04.27 247
-
土地增值稅應(yīng)該怎么征收？
根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第三條，土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。第七條土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額不超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。
2021-11-16 15,340 -
應(yīng)該怎么征收土地增值稅
土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。 (1)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%部分，稅率為30%; (2)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額
2022-11-05 15,340 -
土地增值稅應(yīng)該怎么征收
1、核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率征收，這種模式類(lèi)似于目前的個(gè)人所得稅征收方式，如成交價(jià)為50萬(wàn)元，土地增值稅應(yīng)為500000×1%=5000元。 2、減除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級(jí)
2022-06-12 15,340 -
土地增值稅應(yīng)該怎么征收?
土地增值稅按照《土地增值稅暫行條例》第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。《土地增值稅暫行條例》第七條規(guī)定，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值金額不超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50％稅率為30％。增值超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50
2021-11-19 15,340
-
00:55
土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之五十，
3,811 2022.05.11 -
01:01
工業(yè)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、大城市1、5元至30元； 2、中等城市1、2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。城鎮(zhèn)工業(yè)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣
5,881 2022.04.17 -
01:05
土地征收補(bǔ)償如何分配當(dāng)前土地補(bǔ)償費(fèi)的支付有三種情形：以村民小組為集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位時(shí)，可由村民小組組織分配；以村民委員會(huì)為集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位時(shí)，可由村民委員會(huì)組織分配；如經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論決定后，將分配方案提交征地單位的，征地單位也可根據(jù)該方案直
3,542 2022.04.15
