企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅務(wù)處理有哪些？
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企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅費介紹如下公司房屋轉(zhuǎn)讓給個人所有的行為是“二手房”轉(zhuǎn)讓，按“銷售不動產(chǎn)”征稅，產(chǎn)生的稅有契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅。 1、契稅契稅的納稅義務(wù)人是買受人（買方）。計算公式為：應(yīng)納契稅稅額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價×適用稅率 2、印花稅印花稅的納稅義務(wù)人是買賣雙方。計算公式為：應(yīng)納印花稅稅額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價×適用稅率。這里的適用稅率為萬分之五，這是按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征收的。 3、企業(yè)所得稅應(yīng)納企業(yè)所得稅稅額＝（本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價－房屋原值－合理費用）×25% 4、營業(yè)稅及附征單位和個人出售“二手房”應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。城建稅、教育費附加、地方教育附加是分別按照營業(yè)稅額的7%、3%、2%征收的 5、土地增值稅土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額按照規(guī)定的稅率征收的。增值額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價-扣除項目金額?？鄢椖拷痤~由評估價格和其他扣除項目組成。增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的：土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％；增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的：土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除項目金額×15％；增值額超過扣除項目金額200％：土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項目金額×35％
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公司法人是需要就股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得繳納稅費的，具體的納稅情況如下： 1.企業(yè)所得稅：企業(yè)把自己的的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他家公司、或者個人，都必須繳納企業(yè)所得稅，標準稅率為25%，優(yōu)惠的稅率15%。 2.印花稅：上市公司與非上市公司的印花稅繳納是有區(qū)別的，如果是上市公司，那么出讓方應(yīng)按照交易印花稅1‰的稅率繳納印花稅；如果是非上市公司，則應(yīng)按照其與受讓方協(xié)議價格(即所載金額)的5‰的稅率繳納印花稅。 3.增值稅：增值稅主要是面向法人其中包括法人股東、公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)時需要交納的一個稅種。稅率：一般納稅人為6%，小規(guī)模納稅人：3%。
新公司成立后稅務(wù)方面需要的流程有：①稅務(wù)登記，稅務(wù)登記資料直接從工商傳遞給國稅。 登記后會有“新設(shè)立納稅人申報須知”，上面有電子稅務(wù)局的賬號和密碼，需要分別到國稅局網(wǎng)站和地稅局網(wǎng)站進行登錄。②銀行賬號備案。拿到營業(yè)執(zhí)照，公司公章后需要攜帶公司全套資料，以及租賃合同，還有領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照時的《新設(shè)立納稅人須知》，由法人(帶身份證)親自前往銀行開設(shè)對公賬戶。公賬戶開設(shè)完畢后，到銀行去取《開戶許可證》，并簽扣稅協(xié)議，簽署扣稅協(xié)議需要經(jīng)辦人身份證和“一照一碼”營業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證。③領(lǐng)用發(fā)票首次領(lǐng)用發(fā)票，要先經(jīng)過票種核定，可以網(wǎng)上申請也可以窗口辦理。④記賬，一般來說，稅種生效后就應(yīng)當(dāng)進行納稅申報，沒有業(yè)務(wù)往來的籌備期也應(yīng)當(dāng)進行“零申報”。
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企業(yè)轉(zhuǎn)讓如何處理債務(wù)企業(yè)轉(zhuǎn)讓的，債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的企業(yè)承擔(dān)償還責(zé)任。如果公司是合并轉(zhuǎn)讓的，則原公司的債務(wù)由合并后存續(xù)的公司承擔(dān)，如果公司是分立的，則原公司的債務(wù)由分立的公司承擔(dān)連帶責(zé)任。
2020.01.01 191 -
企業(yè)轉(zhuǎn)讓債務(wù)怎么處理？企業(yè)要轉(zhuǎn)讓債務(wù)給第三人承擔(dān)的，需要取得債權(quán)人的同意，并且依法與第三人達成債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。且該債務(wù)必須是依法可以進行轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不能是專屬于企業(yè)自身的債務(wù)。
2021.04.08 124 -
企業(yè)轉(zhuǎn)讓債務(wù)怎么處理首先，企業(yè)轉(zhuǎn)讓債務(wù)必須經(jīng)過債權(quán)人的同意，如果債權(quán)人同意了，企業(yè)才能把債務(wù)轉(zhuǎn)移，當(dāng)然如果債權(quán)人不同意企業(yè)的債務(wù)轉(zhuǎn)讓，那么企業(yè)的債務(wù)就無法轉(zhuǎn)讓。
2021.04.22 156
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企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)有哪些稅務(wù)手續(xù)
企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)需考慮的稅金有營業(yè)稅金及附加、土地增值稅、印花稅和企業(yè)所得稅個人:1.個人轉(zhuǎn)讓購買不足5年的舊房產(chǎn),全額繳納營業(yè)稅及附加。應(yīng)納稅額=轉(zhuǎn)讓收入×5.55%。2.個人轉(zhuǎn)讓購買超過5年(含5年
2022-05-02 15,340 -
企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要交哪些稅
企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)需考慮的稅金有營業(yè)稅金及附加、土地增值稅、印花稅和企業(yè)所得稅個人:1.個人轉(zhuǎn)讓購買不足5年的舊房產(chǎn),全額繳納營業(yè)稅及附加。應(yīng)納稅額=轉(zhuǎn)讓收入×5.55%。2.個人轉(zhuǎn)讓購買超過5年(含5年
2022-04-20 15,340 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅有哪些
我國公司法關(guān)于省直轄債權(quán)人權(quán)益保護的基本方式有三種：公司重大事項公開性原則之遵守、公司資本維持原則之貫徹以及公司清算規(guī)則之適用。
2022-08-27 15,340 -
企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)需考慮的稅金有哪些？
企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)需考慮的稅金有營業(yè)稅金及附加、土地增值稅、印花稅和企業(yè)所得稅個人:1.個人轉(zhuǎn)讓購買不足5年的舊房產(chǎn),全額繳納營業(yè)稅及附加。應(yīng)納稅額=轉(zhuǎn)讓收入×5.55%。2.個人轉(zhuǎn)讓購買超過5年(含5年
2022-05-01 15,340
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合伙企業(yè)財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓有哪些限制性規(guī)定合伙企業(yè)財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓有以下限制性規(guī)定：普通合伙人向外轉(zhuǎn)讓，需要各合伙人一致同意。但發(fā)生法定情形需要退伙的，可以提前30日通知即可。有限合伙人向外轉(zhuǎn)讓，提前30日通知。除合伙協(xié)議另有約定外，合伙人向合伙人以外的人，轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的全部或者
2,621 2022.05.11 -
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企業(yè)破產(chǎn)債務(wù)怎么處理公司的債務(wù)應(yīng)由公司的財產(chǎn)承擔(dān)。在檢查公司財產(chǎn)并準備資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后，如果公司財產(chǎn)能夠償還公司債務(wù)，清算組應(yīng)分別支付清算費用，職工工資和勞保費用，繳納欠稅款并償還公司債務(wù)，并按照出資比例在法人投資者之間分配剩余財產(chǎn)，如果發(fā)現(xiàn)公司無力償債
1,107 2022.04.17 -
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企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程之中，涉及到了相關(guān)稅費的問題。第1個是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬分之五的比例來繳納印花稅。印花稅是屬于轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的。如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓是屬于無償轉(zhuǎn)讓，那么此時印花稅就是0，也就是不需要繳納印花稅。第2個是屬于個人所得稅，
6,386 2022.04.15
