關(guān)于提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，以出讓方式獲得國(guó)有土地條件的
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以出讓方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，因公共安全、歷史、自然文化遺產(chǎn)或者生態(tài)環(huán)境保護(hù)、地質(zhì)災(zāi)害或者國(guó)家、省、市重點(diǎn)工程實(shí)施等原因確需修改規(guī)劃條件的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。涉及變更規(guī)劃條件確定的容積率的，應(yīng)當(dāng)報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目需要修改規(guī)劃條件的，由建設(shè)單位提出書面申請(qǐng)，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法批準(zhǔn)后重新核定規(guī)劃條件。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級(jí)國(guó)土資源行政主管部門并公示。需要變更國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)變更。因規(guī)劃條件修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。
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國(guó)有土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者協(xié)議的方式。 一、拍賣出讓，指政府土地管理部門作為國(guó)有土地所有者的代表或其委托的拍賣人，在指定的時(shí)間和地點(diǎn)，組織符合條件的有意受讓的國(guó)有土地使用權(quán)人到場(chǎng)，就擬出讓地塊公開叫價(jià)競(jìng)投，通過出讓方叫價(jià)和受讓方應(yīng)價(jià)的多次競(jìng)投，按'價(jià)高者得'的原則，確定土地使用者的出讓方式。 二、招標(biāo)出讓，指政府土地管理部門作為土地所有者的代表，向多方土地使用者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，在規(guī)定的期限內(nèi)，由符合條件的單位以書面形式投標(biāo)，競(jìng)標(biāo)該宗土地的使用權(quán)，招標(biāo)小組通過對(duì)標(biāo)書的評(píng)判，擇優(yōu)確定土地使用者的土地出讓方式。 三、協(xié)議出讓，指政府土地管理部門作為土地所有者的代表，與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，有償出讓土地使用權(quán)的方式。
我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)的出讓方式：1.協(xié)議出讓協(xié)議出讓，是指政府土地管理部門作為土地所有者的代表，與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，出讓土地使用權(quán)的方式。2.招標(biāo)出讓招標(biāo)出讓，是指政府土地管理部門作為土地所有者的代表向多方土地使用者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，在規(guī)定的期限內(nèi)，由符合條件的單位以書面形式投標(biāo)，競(jìng)投該宗土地的使用權(quán)，招標(biāo)小組通過對(duì)標(biāo)書的評(píng)判，擇優(yōu)確定土地使用者的土地出讓方式。3.拍賣出讓拍賣出讓，是指政府土地管理部門作為國(guó)有土地所有者的代表或其委托的拍賣人，在指定的時(shí)間和地點(diǎn)組織符合條件的國(guó)有土地使用權(quán)有意受讓人到場(chǎng)，就擬出讓地塊公開叫價(jià)競(jìng)投，按“價(jià)高者得”的原則，確定土地使用者的出讓方式。
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我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)的出讓方式有哪些協(xié)議出讓指政府土地管理部門作為土地所有者的代表，與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，出讓土地使用權(quán)的方式。招標(biāo)出讓指政府土地管理部門作為土地所有者的代表向多方土地使用者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)。還有拍賣出讓等。
2020.05.31 689 -
國(guó)有土地使用權(quán)的出讓國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式如下： 1、招標(biāo)出讓。 2、拍賣出讓。指市、縣國(guó)土資源管理部門發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。 3、掛牌出讓。 4、協(xié)議出讓。指市、縣國(guó)土資源管理部門以協(xié)議方式將國(guó)
2020.09.23 229 -
中國(guó)建設(shè)土地使用權(quán)獲取有幾種模式中國(guó)建設(shè)土地使用權(quán)獲取方式有： 1.土地劃撥，是土地使用人只需按照一定程序提出申請(qǐng)，經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)即可取得土地使用權(quán)； 2.出讓方式，是國(guó)家以土地所有人身份將建設(shè)用地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付建設(shè)用地使用權(quán)出
2020.07.30 214
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關(guān)于提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，以出讓方式獲得國(guó)有土地條件的
以出讓方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，因公共安全、歷史、自然文化遺產(chǎn)或者生態(tài)環(huán)境保護(hù)、地質(zhì)災(zāi)害或者國(guó)家、省、市重點(diǎn)工程實(shí)施等原因確需修改規(guī)劃條件的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)。變更內(nèi)容不
2022-01-20 15,340 -
以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的
以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在出讓前，依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)
2022-01-20 15,340 -
建設(shè)項(xiàng)目中以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么？
在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城市、旗縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，并制發(fā)規(guī)劃條件書，
2022-01-20 15,340 -
土地使用權(quán)國(guó)有出讓，國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件？
我國(guó)的土地制度實(shí)行雙軌制，即土地歸國(guó)有和集體所有。根據(jù)法律的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地必須是而且只能是國(guó)有土地，開發(fā)用地獲得的途徑主要有兩個(gè)：第一是通過協(xié)議出讓和招標(biāo)、拍賣和掛牌的形式出讓取得;第二
2021-03-09 15,340
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國(guó)有土地使用權(quán)證書，才能對(duì)土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國(guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國(guó)，土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15
