簽了購(gòu)房合同可以退定金嗎？
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“定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購(gòu)房者。此外，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。如果沒有上述情形，賣家無需返還定金。但你仍可以和氣協(xié)商處理。
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買房交定金是可以退的，但要看情況。這取決于雙方在支付定金簽訂合同時(shí)達(dá)成的協(xié)議。如果沒有明確說明，一般可以退款?？梢噪p方協(xié)商，如果是你自己的原因，開發(fā)商沒有相關(guān)隱瞞合同沒有問題的情況下，只能單方面索要定金，應(yīng)該按照認(rèn)購(gòu)書中的相關(guān)約定支付違約金。
買房交了定金沒簽合同定金一般情況下是不可以退的。定金本身具有定金合同的性質(zhì)，若支付定金一方當(dāng)事人單方違約的一般情況下無法要回定金，但可以主張合同條款達(dá)不成一致意見可以要求收受定金一方當(dāng)事人返還定金?？梢酝ê贤瑮l件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。
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簽了買房認(rèn)購(gòu)合同定金可以退嗎如果是購(gòu)房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。 如果是開發(fā)商違約，無法在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買賣合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。
2021.02.20 189 -
交了購(gòu)房定金沒簽合同可以退嗎交了購(gòu)房定金沒簽合同可以退的，不過也要分情況，要看交定金時(shí)雙方的協(xié)定，如果沒有明確說明一般是可以退的。不過雙方也可以進(jìn)行協(xié)商。雖然是沒有簽訂書面協(xié)議，但是收繳的金額也就是定金，只不過就是缺少了定金的書面協(xié)議，買房人沒有簽字，或許買房人不認(rèn)為
2022.04.13 802 -
買房簽了購(gòu)房合同后可以退定金嗎交定金是為了防止一方不簽正式合同，單方面取消購(gòu)買，不能要求退還定金。如果交的錢已經(jīng)書面約定為購(gòu)房定金，購(gòu)房者還沒有準(zhǔn)備好簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)該申請(qǐng)定金罰款，沒收定金。
2021.03.24 192
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簽了購(gòu)房合同可以退定金嗎
以下情況不能退，因購(gòu)房人自身原因?qū)е沦?gòu)房合同不能正常履行的，定金不退。 以下情況可以退： 1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購(gòu)房合同無法達(dá)成的情況。 2、開發(fā)商存在欺詐行為，
2022-05-20 15,340 -
簽了購(gòu)房合同交了定金可以退嗎
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣
2022-03-10 15,340 -
簽了購(gòu)房合同可以不退定金嗎
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還
2022-05-05 15,340 -
簽了購(gòu)房合同后可以退定金嗎
以下情況不能退，因購(gòu)房人自身原因?qū)е沦?gòu)房合同不能正常履行的，定金不退。 以下情況可以退： 1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購(gòu)房合同無法達(dá)成的情況。 2、開發(fā)商存在欺詐行為，
2021-04-07 15,340
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簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
00:52
簽了購(gòu)房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購(gòu)房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購(gòu)房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，在合同中
659 2022.06.17
