哪些戶型公房不能購(gòu)買(mǎi)
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
哪些公房不能買(mǎi)賣(mài): (1)以低于城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)并且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房屋價(jià)款的公房。 (2)已經(jīng)被列入拆遷公告范圍內(nèi)的公房。 (3)所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。 (4)有所有權(quán)糾紛的公房。 (5)已經(jīng)抵押并且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的公房。 (6)上市出售后會(huì)形成新的住房困難的公房。 (7)擅自改變房屋使用性質(zhì)的公房。 (8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的公房。
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房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的保證，購(gòu)買(mǎi)房屋的人最關(guān)心的就是能否拿到房產(chǎn)證，因此有幾類(lèi)房屋無(wú)法取得或者在取得房產(chǎn)證方面存在風(fēng)險(xiǎn)，建議慎重購(gòu)買(mǎi)： 一、小產(chǎn)權(quán)房，由于小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)手續(xù)不齊全，無(wú)法獲得房管等部門(mén)頒發(fā)的相關(guān)證照，無(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)后不能合法辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。所以小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格相對(duì)低廉，但也是由于小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，也未在房管部門(mén)登記備案。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)和使用小產(chǎn)權(quán)房的過(guò)程中，一旦遇到一些問(wèn)題，自身權(quán)益將無(wú)法得到保障。 二、被查封的房子，房子被查封意味著房屋所有權(quán)存在瑕疵或者所有權(quán)人涉訟，因?yàn)樗痉ú榉鈸碛薪^對(duì)法律效力，在查封期間是絕對(duì)不允許處分和流通，即使私下達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，也將面臨著房產(chǎn)被強(qiáng)制拍賣(mài)過(guò)戶。 三、違法開(kāi)發(fā)的房子，開(kāi)發(fā)商如果沒(méi)有持《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》進(jìn)行開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的，屬于違法行為。
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哪些商品房不能購(gòu)買(mǎi)以下商品房不能購(gòu)買(mǎi)： 1、在集體所有土地上建造的房屋不能購(gòu)買(mǎi)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只有取得國(guó)有土地使用權(quán)，才能按規(guī)定開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)土地或商品房； 2、不要購(gòu)買(mǎi)非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建和銷(xiāo)售的房屋； 3、房屋產(chǎn)權(quán)不清楚的房子。 總之，消費(fèi)者要想買(mǎi)到合法的商
2022.04.14 461 -
購(gòu)買(mǎi)二手房哪些房子不能買(mǎi)購(gòu)買(mǎi)二手房以下房子不能買(mǎi)： 一、產(chǎn)權(quán)不明確的二手房。 二、被查封的房子。 三、違章建筑。 四、鑒定為危房的二手房。 五、個(gè)人小產(chǎn)權(quán)自建房。
2020.03.23 179 -
哪些類(lèi)型的二手房不能買(mǎi)賣(mài)二手房不可交易有三類(lèi)： 一、純粹不能買(mǎi)賣(mài)的(無(wú)證、法院查封、拆遷范圍、已抵押、與學(xué)校教學(xué)區(qū)不能分割)，其中法院查封的房子糾紛危害最大，因?yàn)楸徊榉獾姆慨a(chǎn)大多數(shù)是經(jīng)濟(jì)糾紛。 二、夫妻雙方僅一方同意出售或離異后產(chǎn)權(quán)判決不清晰。 三、同一居所人員未
2020.02.22 224
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哪些戶型的房改房不能購(gòu)買(mǎi)？
房屋改造不得買(mǎi)賣(mài)的情形主要是法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓房屋的情形。主要有以出讓方式取得土地使用權(quán)的，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者限制房地產(chǎn)權(quán)利的，權(quán)屬有爭(zhēng)議或者未依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的。
2021-11-03 15,340 -
哪些人不能購(gòu)買(mǎi)公有住房
公有住房的同住人放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，其后不得對(duì)該公有住房主張共有 購(gòu)買(mǎi)成本價(jià)公有住房的對(duì)象，應(yīng)為具有本市常住戶口的公有住房承租人或其同住成年人和符合分配住房條件的職工。購(gòu)買(mǎi)公有住房按下列程序進(jìn)行：1、職工家
2022-03-17 15,340 -
哪些購(gòu)房商品房不能購(gòu)買(mǎi)
1、質(zhì)量問(wèn)題頻出的房子相信不管是誰(shuí)都不想花費(fèi)了大半輩子的積蓄買(mǎi)到質(zhì)量有問(wèn)題的房子，尤其是一些被曝光的樓盤(pán)，購(gòu)房者更是不能買(mǎi)，否則出現(xiàn)窗臺(tái)滲水、墻體裂縫等問(wèn)題可能就會(huì)讓你苦不堪言。2、高架橋旁的房子隨著
2022-08-26 15,340 -
哪些房子不能購(gòu)買(mǎi)
不能購(gòu)買(mǎi)的房屋包括以下情形：《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者
2023-02-15 15,340
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公司收購(gòu)的類(lèi)型包括哪些根據(jù)《公司法》的規(guī)定，公司收購(gòu)的類(lèi)型主要包括以下三種： 1、控股式的兼并，主要指的是公司通過(guò)購(gòu)買(mǎi)企業(yè)的股權(quán)，以達(dá)到控股，并對(duì)被兼并方擁有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)以及控制權(quán)，從而實(shí)現(xiàn)兼并的方式； 2、購(gòu)買(mǎi)式的兼并，指的是通過(guò)購(gòu)買(mǎi)企業(yè)資產(chǎn)的兼并方式，一般可以
1,744 2021.04.25 -
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企業(yè)并購(gòu)的類(lèi)型有哪些如果從行業(yè)角度對(duì)企業(yè)并購(gòu)進(jìn)行劃分，可分為以下三種類(lèi)型：橫向并購(gòu)、縱向并購(gòu)以及混合并購(gòu)。 如果按照企業(yè)并購(gòu)的付款形式進(jìn)行劃分，并購(gòu)一般又可分為以下幾種方式： 1、使用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)公司的資產(chǎn)。主要指的是使用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)公司的絕大部分資產(chǎn)、或全部
5,805 2022.04.15 -
00:54
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
