民法典有關(guān)物業(yè)費(fèi)的規(guī)定
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物業(yè)費(fèi)包括什么？ 管理費(fèi)和清潔費(fèi)：綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥花肥費(fèi)、雜草清理費(fèi)、景觀再造費(fèi)等小區(qū)綠化所需的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，公共區(qū)域的清潔費(fèi)，其中包括工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)、化糞池清掏費(fèi)以及垃圾外運(yùn)費(fèi)和清潔衛(wèi)生所需的其他費(fèi)用。 公共設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：過(guò)道、門廳、樓梯以及道路等公共建筑內(nèi)的各種土建零修費(fèi)等;還有日常水電、燃?xì)庖约跋赖认到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)等費(fèi)用。 管理及服務(wù)人員的工資及按規(guī)定提取的福利費(fèi)用：基本工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)。這其中不包含管理、服務(wù)人員的獎(jiǎng)金，一般獎(jiǎng)金是根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益從盈利中提取的。 法定稅費(fèi)：由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如城市建設(shè)維護(hù)稅、附加費(fèi)用以及營(yíng)業(yè)稅等等。
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物業(yè)費(fèi)繳納的規(guī)定：按照合同規(guī)定來(lái)收??；收房之前物業(yè)費(fèi)需要補(bǔ)交；具體情況要雙方協(xié)商解決。
小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取保安定時(shí)巡檢、在公共區(qū)域安裝安防監(jiān)控等方式維護(hù)小區(qū)的治安。小區(qū)發(fā)生偷盜事件后，物業(yè)公司應(yīng)向有關(guān)行政部門報(bào)告，提供小區(qū)監(jiān)控錄像、安保巡檢記錄等，協(xié)助有關(guān)行政部門處理偷盜事件。如果物業(yè)公司能提供證據(jù)證明其已經(jīng)盡到上述義務(wù)，業(yè)主則不能以小區(qū)發(fā)生偷盜事件為由拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
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民法典中關(guān)于物業(yè)費(fèi)有何新規(guī)定民法典中關(guān)于物業(yè)費(fèi)的規(guī)定有： 1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)，這是業(yè)主的義務(wù)。 2、業(yè)主若是在期限內(nèi)沒(méi)有支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以進(jìn)行催告，業(yè)主在合理期限屆滿時(shí)仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者依據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 3、
2021.11.11 432 -
民法典物業(yè)費(fèi)新規(guī)定民法典物業(yè)費(fèi)新規(guī)定具體如下： 1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)； 2、業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付，合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁； 3、物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供
2022.09.18 35,193 -
民法典關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主同樣的應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)費(fèi)。
2021.04.18 3,652
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民法典關(guān)于物業(yè)費(fèi)的規(guī)定
《民法典》關(guān)于物業(yè)繳費(fèi)的規(guī)定為：第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 業(yè)主違
2023-01-15 15,340 -
民法典關(guān)于物業(yè)費(fèi)的法律規(guī)定
建設(shè)單位在預(yù)(銷)售物業(yè)時(shí)，應(yīng)公示前期物業(yè)管理服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)附有前期物業(yè)服務(wù)合同，并明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主共有的配套建筑、物業(yè)管理用房
2022-03-16 15,340 -
民法典關(guān)于物業(yè)費(fèi)不交的規(guī)定
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司可以進(jìn)行催交，如果業(yè)主還是不繳納的話，可以向法院起訴，但是物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。 【相關(guān)延伸】 物業(yè)費(fèi)不交會(huì)影響個(gè)人征信嗎？ 物業(yè)費(fèi)
2022-12-09 15,340 -
民法典關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定
業(yè)主、非業(yè)主使用人在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)依照有利于使用安全、團(tuán)結(jié)互助和公平合理的原則，正確處理用水、排水、通行、通風(fēng)、采光、日照、管線鋪設(shè)和建筑維修、有害物質(zhì)排放等方面的相鄰關(guān)系。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前
2022-03-16 15,340
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民法典關(guān)于業(yè)主的定義《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于業(yè)主的定義如下： 1、業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。 地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)要對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助； 2
8,736 2022.04.17 -
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民法典關(guān)于合同的規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于合同的規(guī)定，具體如下： 1、合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定。沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用的法律規(guī)定； 2、依法成立的
8,603 2022.04.17 -
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2021年民法典物業(yè)停車費(fèi)2021年民法典物業(yè)停車費(fèi)規(guī)定如下：占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。此部分車位業(yè)主不需要繳納停車費(fèi)，如用于出租的收益也歸業(yè)主所有。因?yàn)樾^(qū)內(nèi)物業(yè)收取的停車費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi)，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾
10,775 2022.04.12
