租賃合同約定租賃房產(chǎn)的交付費(fèi)用
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房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財(cái)物移交清單。 為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場(chǎng)，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價(jià)。
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房屋租賃合同的免租期應(yīng)明確約定免租的租賃期限、能否轉(zhuǎn)租，免租期后的房租數(shù)額與支付時(shí)間；明確免租期水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；對(duì)違約責(zé)任、、維修責(zé)任、終止合約的情況做出約定。
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房屋租賃合同約定的租賃期限怎么寫房屋租賃期限是最長(zhǎng)不得超過二十年，具體期限由雙方協(xié)商約定即可；租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房；超過二十年的部分視為不定期租賃，雙方都有任意解除權(quán)。
2021.01.08 531 -
租賃合同維修費(fèi)的約定根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于出租房屋的維修，如果租賃雙方當(dāng)事人有約定的，按照約定辦理如果出租房屋的租賃合同中對(duì)房屋的維修問題沒有做出約定的，一般是由出租人承擔(dān)維修責(zé)任，因此產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)該由出租人承擔(dān)。
2021.01.25 393 -
房屋租賃合同約定的房屋租賃期限多久房屋租賃合約定的房屋租賃期限如下，同效的房屋租賃合同期限不得超過二十年。超過二十年的部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)書面形式。當(dāng)事人未以
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約定租賃期限要滿足的條件為：最長(zhǎng)不得超過二十年，具體的期限由出租人和承租人自行約定。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零四條的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其
2022-06-14 15,340 -
房屋租賃合同對(duì)雙方交付時(shí)間和費(fèi)用的約定
合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財(cái)物移交清單。 為了保護(hù)出租方的利
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房屋租賃合同的租賃違約金的確定
房屋租賃合同違約金的確定 (1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金
2022-04-09 15,340 -
租賃合同約定房屋租賃合同違約怎么處理？
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2023-01-11 15,340
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個(gè)月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
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1,045 2022.06.22 -
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1,275 2022.04.17
