買個樓房有質(zhì)量問題怎么賠償，希望能給您提供幫助。一、買個樓房有質(zhì)量問題怎么賠償 1、依照法律規(guī)定，商品房保修期是從房產(chǎn)商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。正常使用情況下，各部位、部件的保修內(nèi)容和保修期為：屋面防水3年;墻面、廚房、衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞及衛(wèi)生潔具1年;管道堵塞2個月;燈具、電器開關(guān)6個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為一個采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限由供需雙方自行約定，房產(chǎn)商可以延長上述保修期。 2、當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，業(yè)主要及時與物業(yè)公司和開發(fā)商聯(lián)系，以便盡快地進(jìn)行修復(fù)。必要時通過拍照、錄像、文字記錄等方式留下證據(jù)，文字性的記錄最好要有開發(fā)商的員工或第三人見證，以增強其證據(jù)的效力。另外要保留相關(guān)的證據(jù)，包括房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的證據(jù);開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)的證據(jù);房屋質(zhì)量問題和修復(fù)時對業(yè)主造成損失的證據(jù)。二、哪些屬于房屋質(zhì)量問題 1、墻體或者地面有裂隙。出現(xiàn)這類質(zhì)量問題主要原因是因為材料強度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等原因造成。同時，在出現(xiàn)裂隙時，如果做涉及的問題比較嚴(yán)重，可能還關(guān)系到安全問題。 2、房屋漏水問題。滲漏防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因會導(dǎo)致屋面滲漏。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴(yán)重影響住家的正常生活，破壞地面裝修，影響鄰里關(guān)系。 3、門窗等變形問題。由于開發(fā)商在選購門窗時，出于成本的考慮，往往會選擇比較便宜的，而質(zhì)量相對較差的門窗，從而發(fā)生門窗變形。 4、墻面表面粉刷層脫落，由于墻體抗壓能力導(dǎo)致墻體變形，或者墻面粉刷顏料的質(zhì)量問題，導(dǎo)致墻面表面粉刷層脫落。 5、排水設(shè)施，及電路問題。如排水管道爆裂等等個方面的問題。