買二手房戶口不遷走怎么辦？
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1、一般來說，當事人的戶口不遷走的前提下，新房東是不能在房產(chǎn)所在地落戶的（非親屬之間，不能進行戶口投靠）； 2、因此，二手房的受讓者一般來說，會在購房合同中，與當事人明確約定戶口遷出時限，當事人應(yīng)根據(jù)該合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)； 3、否則對方是有權(quán)聘請專業(yè)人士維權(quán)或者采取其他必要的措施保障本人的權(quán)益的（如退房等）； 4、當事人具體可以事先咨詢房產(chǎn)所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對方的答復(fù)為準?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定：第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。第六條公民應(yīng)當在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。
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二手房交易的一般流程是，買賣雙方經(jīng)過談判同意成交以后，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，產(chǎn)權(quán)過戶是與房款支付同時進行的。在簽訂二手房買賣合同時，可以在“附加條款”中注明戶口問題。買方在購買二手房時，首先可以要求賣方一起先到房屋所在地的派出所查詢房屋的戶籍狀況。其次，最好讓賣方出示戶口本，并留存復(fù)印件。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。
在二手房買賣中，經(jīng)常會出現(xiàn)原房主不遷戶口，新房主無法落戶的情形，但是遷戶口不屬于法院審理的范圍，法院無法支持當事人要求遷出戶口的訴求。換言之，如果老房主拒不遷出戶口，或確實無法遷出戶口，法院便無法通過判決強制相關(guān)戶口遷出。 在此我們建議，在簽訂在二手房買賣合同之前，賣房一方應(yīng)主動攜房屋產(chǎn)權(quán)證前往相應(yīng)戶籍管理部門核實房屋的戶籍登記情況，并如實告知買方，買方也應(yīng)積極要求賣方提供戶籍登記情況，不可輕信賣方及中介的口頭承諾。 在了解到戶口登記情況以后，買賣雙方應(yīng)對房屋買賣、戶口遷出等條款進行明確約定，必要時可將戶口遷出設(shè)定為支付部分購房款的條件，以促進賣方能及時遷出戶口，而對于戶口無法遷出或不需要遷出的，特別要留意以書面條款專門約定，避免口頭約定。賣方不要認為沒有損失就無需承擔違約責任，即便買方?jīng)]有受到任何實際損失，也不能免除賣方不遷戶口的違約責任，正確的做法是根據(jù)合同法的規(guī)定，酌情確定違約金數(shù)額。
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買二手房原房主不遷戶口怎么辦買賣雙方應(yīng)對房屋買賣、戶口遷出等條款進行明確約定，必要時可將戶口遷出設(shè)定為支付部分購房款的條件，以促進賣方能及時遷出戶口，而對于戶口無法遷出或不需要遷出的，特別要留意以書面條款專門約定，避免口頭約定。
2021.03.17 266 -
二手房戶口不遷怎么辦二手房原房主戶口不遷出可以采取的辦法：戶口遷出由公安機關(guān)主管，因為遷出戶口需要戶主的配合，且需要戶主提交相應(yīng)的審批文件及新的落戶地址，在戶主不配合的情況下公安機關(guān)也無法強制將其戶口遷出。不過，原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新
2020.02.04 246 -
二手房戶口不遷怎么辦？二手房戶口不遷走如果房子過戶了不影響落戶可以然后找中介，索要賠償金或者向法院起訴。如果房子還沒過戶，只能找中介或者原房東協(xié)商，最好能夠和原房東協(xié)商一致遷走戶口，如果合同約定的期限屆滿以后賣方不將戶口遷出，可以持產(chǎn)權(quán)證和買賣協(xié)議到派出所將他戶
2020.09.13 170
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買二手房戶口不遷走怎么辦?
1、一般來說，當事人的戶口不遷走的前提下，新房東是不能在房產(chǎn)所在地落戶的（非親屬之間，不能進行戶口投靠）； 2、因此，二手房的受讓者一般來說，會在購房合同中，與當事人明確約定戶口遷出時限，當事人應(yīng)根據(jù)
2022-03-23 15,340 -
買二手房戶口不遷走怎么辦
糾紛一般不會有，但是如果對方戶口不遷走，對你將來出售房產(chǎn)時，會影響買家的選擇。 一般人都不想買帶戶口不遷走的房子。 你可以與房東約定戶口兩年內(nèi)遷走，如果不遷走，將承擔具體怎樣的違約責任。約定清楚。如果
2022-01-31 15,340 -
購買二手房戶口不遷走怎么辦
1、一般來說，當事人的戶口不遷走的前提下，新房東是不能在房產(chǎn)所在地落戶的（非親屬之間，不能進行戶口投靠）； 2、因此，二手房的受讓者一般來說，會在購房合同中，與當事人明確約定戶口遷出時限，當事人應(yīng)根據(jù)
2022-04-11 15,340 -
二手房戶口遷走怎么辦
二手房原戶口未遷走，當事人可以報告派出所，公安派出所應(yīng)當為新住戶在該住址上立戶，并告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結(jié)。然后當事人再遷入戶口。以河北
2022-04-17 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,476 2022.04.15 -
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買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
718 2022.04.17
