買(mǎi)的二手房遷戶(hù)口沒(méi)有遷走怎么辦
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1、根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》雙方約定：”賣(mài)方如果有戶(hù)口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣(mài)方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有將該房屋所屬戶(hù)口（包括空掛戶(hù)口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會(huì)予支持。但因?yàn)橘u(mài)方不知有前任業(yè)主的親戚的戶(hù)口在的情況下簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，不是有意為之，所以違約責(zé)任要輕些。 2、根據(jù)公安部《實(shí)有人口管理?xiàng)l例》規(guī)定：現(xiàn)行房產(chǎn)一戶(hù)只能遷移一戶(hù)戶(hù)口，目前該房屋的產(chǎn)權(quán)人可以申請(qǐng)把落在該房屋的其它人戶(hù)口遷移走。 3、戶(hù)口請(qǐng)求訴訟是公民的權(quán)利，法院應(yīng)該受理。 4、房屋買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于戶(hù)口的約定是影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行，買(mǎi)賣(mài)合同可以雙方商定執(zhí)行。
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二手房交易的一般流程是，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)談判同意成交以后，賣(mài)方將房屋過(guò)戶(hù)到了買(mǎi)方的名下，買(mǎi)方也向賣(mài)方付清了房款，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)是與房款支付同時(shí)進(jìn)行的。在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，可以在“附加條款”中注明戶(hù)口問(wèn)題。買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，首先可以要求賣(mài)方一起先到房屋所在地的派出所查詢(xún)房屋的戶(hù)籍狀況。其次，最好讓賣(mài)方出示戶(hù)口本，并留存復(fù)印件。通過(guò)審查賣(mài)方的戶(hù)口本，買(mǎi)方即可大致了解賣(mài)方家庭的戶(hù)籍情況。
買(mǎi)二手房原戶(hù)主戶(hù)口沒(méi)遷出購(gòu)房者無(wú)法辦理戶(hù)口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶(hù)；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶(hù)分配；再次轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
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買(mǎi)二手房原戶(hù)主戶(hù)口沒(méi)遷出怎么辦公安機(jī)關(guān)只能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下，辦理戶(hù)口遷出手續(xù)，所以買(mǎi)方以買(mǎi)賣(mài)合同和新房本為依據(jù)，并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶(hù)口遷出程序。此外戶(hù)口遷出涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán)，不屬于法院管轄范圍內(nèi)的民事糾紛，最好的解決方法就是通過(guò)追究賣(mài)方的違約責(zé)任，或
2022.04.12 3,351 -
二手房原房主戶(hù)口沒(méi)遷走如何辦二手房原房主戶(hù)口沒(méi)遷走可以通過(guò)以下方法解決： 1、買(mǎi)方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，到派出所申請(qǐng)遷入戶(hù)口，然后將戶(hù)口簿上的戶(hù)主直接更換為買(mǎi)方；而原業(yè)主的戶(hù)籍仍然保留，但不再是戶(hù)主，變成掛靠戶(hù)； 2、原業(yè)主憑戶(hù)口簿和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，申請(qǐng)將戶(hù)口遷到社區(qū)
2022.03.29 1,304 -
買(mǎi)二手房戶(hù)口遷移帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶(hù)口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；準(zhǔn)遷出程序；帶著 （1）辦好的證明到原戶(hù)口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶(hù)口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明。
2020.09.23 655
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買(mǎi)的二手房，戶(hù)口沒(méi)有遷走怎么辦
你們簽的買(mǎi)賣(mài)字據(jù)是合法有效的，具有法律效力，房屋的所有權(quán)歸你。至于賣(mài)房人的戶(hù)口可以起訴要求其把戶(hù)口遷走。如遇將來(lái)房屋拆遷，按程序補(bǔ)償款要補(bǔ)償給宅基地使用權(quán)人（以宅基地使用證上登記的為準(zhǔn)），不知宅基地使
2022-04-16 15,340 -
二手房，戶(hù)口沒(méi)遷走怎么辦
二手房原戶(hù)口未遷走，當(dāng)事人可以報(bào)告派出所，公安派出所應(yīng)當(dāng)為新住戶(hù)在該住址上立戶(hù)，并告知原住戶(hù)將戶(hù)口遷出。自告知之日起6個(gè)月原住戶(hù)仍未遷出的，公安派出所可以將其戶(hù)口予以?xún)鼋Y(jié)。然后當(dāng)事人再遷入戶(hù)口。以河北
2022-03-25 15,340 -
二手房戶(hù)口沒(méi)遷走怎么辦
二手房原戶(hù)口未遷走，當(dāng)事人可以報(bào)告派出所，公安派出所應(yīng)當(dāng)為新住戶(hù)在該住址上立戶(hù)，并告知原住戶(hù)將戶(hù)口遷出。自告知之日起6個(gè)月原住戶(hù)仍未遷出的，公安派出所可以將其戶(hù)口予以?xún)鼋Y(jié)。然后當(dāng)事人再遷入戶(hù)口。以河北
2022-04-14 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房戶(hù)口一直沒(méi)有遷走，怎么辦
1、一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人的戶(hù)口不遷走的前提下，新房東是不能在房產(chǎn)所在地落戶(hù)的（非親屬之間，不能進(jìn)行戶(hù)口投靠）； 2、因此，二手房的受讓者一般來(lái)說(shuō)，會(huì)在購(gòu)房合同中，與當(dāng)事人明確約定戶(hù)口遷出時(shí)限，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)
2022-04-12 15,340
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01:49
農(nóng)村戶(hù)口遷走了土地怎么辦農(nóng)村戶(hù)口遷走了土地辦法如下：如果農(nóng)民只是將家中部分人口的戶(hù)口遷出，農(nóng)村家中依舊有人居住、處置土地的話，村集體是沒(méi)有權(quán)利將承包地收回的。因?yàn)槲覈?guó)的承包地是按戶(hù)承包的，無(wú)論是這個(gè)人遷出，還是承包人去世，只要這戶(hù)人家里還有人在這個(gè)村，承包地都由這
4,804 2022.04.17 -
01:05
怎么遷戶(hù)口戶(hù)口遷移流程如下： 1、需要去遷出地戶(hù)籍所辦理遷出，需要的材料：產(chǎn)權(quán)證，戶(hù)口本，公民身份證； 2、憑戶(hù)口簿、公民身份證到入戶(hù)派出所辦理申請(qǐng)，填寫(xiě)《入戶(hù)申請(qǐng)表》，派出所受理后呈分局審批。經(jīng)分局審核同意后，憑入戶(hù)派出所開(kāi)具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出
17,182 2022.06.22 -
00:53
買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
715 2022.04.17
