物業(yè)公司的相關(guān)管理
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物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)《物業(yè)管理合同》和有關(guān)專業(yè)管理部門的委托，負責下列管理事項: （一）房屋的使用管理及房屋公用部位的維修、養(yǎng)護； （二）道路、路燈、停車場（庫）、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、安全等公用設(shè)施、設(shè)備的管理和維護； （三）小區(qū)容貌、綠化、環(huán)保、衛(wèi)生的管理、維護； （四）小區(qū)安全、治安、交通、鄰里秩序的維護； （五）代收代繳房租和水、電、氣、通訊、有線電視等費用，代辦房屋裝修和水、電、氣增容手續(xù)。
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物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。
物業(yè)管理合同簽幾年都行，沒有強制規(guī)定，但是一般不要超過三年，因為物業(yè)管理人工成本很大，人工成本上漲也很快，所以如果簽的時間過長會導致收入不變成本不斷增加造成虧損。
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物業(yè)管理公司有租賃物業(yè)的嗎物業(yè)管理不包含房屋租賃。物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。是不包含房屋租賃這項內(nèi)容的。
2020.07.05 269 -
物業(yè)管理有限公司物業(yè)歸縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門管理。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在的較大問題，業(yè)主可以向當?shù)胤抗芫值奈飿I(yè)管理科進行投訴，該科主要負責受理業(yè)主委員會或開發(fā)商的投訴。
2021.03.05 197 -
物業(yè)管理法關(guān)于物業(yè)費物業(yè)管理費的價格制定規(guī)制包括兩個，一是行政主管部門會制定一個物業(yè)服務(wù)收費基準價，設(shè)定一個浮動幅度。二是實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費：由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按規(guī)定的基準價和浮動幅度，在物業(yè)服務(wù)合同中約定具體收費標準。物業(yè)費一般以建筑面積為標準
2021.04.28 2,510
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物業(yè)管理的相關(guān)法律
違反本辦法第十六條規(guī)定，未取得物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書、未辦理資質(zhì)驗證手續(xù)或者超出資質(zhì)證書核定范圍從事物業(yè)管理服務(wù)的，由物業(yè)管理主管部門責令限期改正；逾期不改正或者不具備從業(yè)條件的，責令停止從事物業(yè)管理活
2021-03-20 15,340 -
物業(yè)管理相關(guān)事項
1、我們所交納的物業(yè)費其實是給物業(yè)幫助我們小區(qū)的一些管理問題，首先我們每天可以看到很多阿姨在樓底下掃地，包括我們的電梯衛(wèi)生，走廊衛(wèi)生都會做到非常的干凈，也都是物業(yè)趁我們在上班的時候安排人過來打掃的。
2022-10-12 15,340 -
物業(yè)管理條例中明確新修改后的物業(yè)管理公司及及相關(guān)內(nèi)容的問題
由于法律規(guī)定的不完善和不明確，導致法院審判時總是《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定：“物業(yè)管理公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。”上述條例的規(guī)定
2022-01-24 15,340 -
物業(yè)管理相關(guān)責任劃分
物業(yè)管理承擔責任范圍與物業(yè)與業(yè)主簽訂的物業(yè)合同約定事項一致，包括但不限于：維護房屋共用部分和設(shè)備、管理環(huán)境衛(wèi)生綠化、交通、消防和公共秩序等事項、代管房屋專項維修資金、代收代繳服務(wù)等。
2022-06-09 15,340
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競業(yè)限制的相關(guān)規(guī)定競業(yè)限制，指的是在解除或者終止勞動合同后，特殊種類的勞動者不能到與原單位生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)的有競爭關(guān)系的其他用人單位工作，或者自己開業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)。我國法律關(guān)于競業(yè)限制的規(guī)定主要有包括以下幾個方面： 第
4,553 2022.04.15 -
01:04
物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務(wù)地經(jīng)營的時候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時，物業(yè)主管部門沒有任何的義務(wù)協(xié)助解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,766 2022.05.11 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11
