以別人名義與我簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
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關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買(mǎi)房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買(mǎi)方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買(mǎi)方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對(duì)方簽訂的合同是有效的，對(duì)方?jīng)]有按照合同約定付款的，構(gòu)成違約，您可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任并且要求解除合同。但是如果您確實(shí)是代理人，并且是以被代理人的名義與買(mǎi)方簽訂的合同，沒(méi)有委托書(shū)并不一定影響代理權(quán)，如果根據(jù)外觀進(jìn)行判斷，對(duì)方相信您是有代理權(quán)的，那么買(mǎi)賣(mài)合同依然有效。這時(shí)如果買(mǎi)方違約的，那么可以要求對(duì)方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒(méi)有獲得委托人授權(quán)的情況下是不能自行決定解除合同的。
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別人委托后，代替別人簽買(mǎi)賣(mài)合同是有效的。當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。
未經(jīng)授權(quán)以他人名義簽訂買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。有效法律規(guī)定，未經(jīng)他人授權(quán)而以他人名義訂立合同，屬于無(wú)權(quán)代理的行為，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。
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借名買(mǎi)房簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎借名買(mǎi)房合同，如果購(gòu)買(mǎi)的是商品房，一般認(rèn)定為有效。如果購(gòu)買(mǎi)的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋，一般被認(rèn)定為無(wú)效。根據(jù)《民法典》第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第一百
2021.01.15 180 -
簽訂別人假名名字的房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么樣，有效嗎簽假名字的合同是否有效需要該行為的原因、目的以及合同的履行情況綜合進(jìn)行判斷，而不能一概而論。比如，在實(shí)踐中，當(dāng)事人選擇簽合同時(shí)用假名字可能是為了保護(hù)自己的隱私，如果這時(shí)候合同雙方已經(jīng)將主要義務(wù)履行完畢，那么一般認(rèn)為合同是有效的。但是，如果簽
2021.02.10 299 -
房屋買(mǎi)賣(mài)簽名有效嗎房屋買(mǎi)賣(mài)有人假冒簽名不合法，假冒他人以他人名義簽訂合同的有可能構(gòu)成合同詐騙罪，根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)刑法》規(guī)定，有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者
2020.09.25 173
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以別人名義簽的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
以他人名義簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是否有效要根據(jù)具體情況判斷。如果行為人取得了他人的委托，具有書(shū)面的委托代理協(xié)議；或者在簽訂合同之后得到了他人的追認(rèn)，則以他人名義簽訂的該買(mǎi)賣(mài)合同有效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》
2022-06-05 15,340 -
以他一人名義簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力
我父母有婚后房產(chǎn)一處，該房產(chǎn)權(quán)證和土地證上，均只有我父一人名字，現(xiàn)我父親告訴我，近期他想不通過(guò)我母親，自已將該房變賣(mài)，因父親脾氣很差，他不讓我將此事告訴母親，我也因?yàn)椴恢@樣是否可以操作，不想刺激母
2022-01-25 15,340 -
以他人名義簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
以他人名義簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是否有效要根據(jù)具體情況判斷。如果行為人取得了他人的委托，具有書(shū)面的委托代理協(xié)議；或者在簽訂合同之后得到了他人的追認(rèn)，則以他人名義簽訂的該買(mǎi)賣(mài)合同有效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》
2022-06-05 15,340 -
以他人名義簽訂買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎?
以他人名義簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是否有效要根據(jù)具體情況判斷。如果行為人取得了他人的委托，具有書(shū)面的委托代理協(xié)議；或者在簽訂合同之后得到了他人的追認(rèn)，則以他人名義簽訂的該買(mǎi)賣(mài)合同有效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》
2022-06-06 15,340
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00:52
代替簽名房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,205 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,738 2022.04.17
