民法典中電梯維修怎么收費
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電梯、消防設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，危及公共安全的，經(jīng)業(yè)主委員會書面同意后，可以按照下列簡易程序申請使用物業(yè)專項維修資金：(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)向所在區(qū)、縣(市)質(zhì)監(jiān)或者消防部門提交經(jīng)業(yè)主委員會同意的電梯或者消防設(shè)施設(shè)備維修報告;(二)質(zhì)監(jiān)或者消防部門對工程維修內(nèi)容、工程預(yù)算、施工單位等事項予以書面確認(rèn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將確認(rèn)內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，公示期限不少于五日;(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)持質(zhì)監(jiān)或者消防部門的確認(rèn)書、工程預(yù)算方案、業(yè)主委員會的書面同意意見等資料，向維修資金管理機(jī)構(gòu)申請物業(yè)專項維修資金;(四)維修資金管理機(jī)構(gòu)經(jīng)審核后，撥付核實額度百分之五十至七十的維修費用;(五)工程完工后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)持由質(zhì)監(jiān)或者消防部門出具的整改合格證明、經(jīng)審計的工程決算報告等，向維修資金管理機(jī)構(gòu)申請撥付維修費用的余額;(六)業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在物業(yè)專項維修資金撥付使用完畢后一個月內(nèi)向全體業(yè)主公告。
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合理的，物業(yè)費包含公共設(shè)施設(shè)備的運行維護(hù)費（電梯維護(hù)和用電）和公共水電費。
電梯由專業(yè)的電梯維修公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維修人員及時維修。如物業(yè)長期不能保證電梯的正常運行，給業(yè)主帶來不便，可找房管部門物業(yè)科投訴，向技術(shù)監(jiān)督局特種部門投訴，電梯屬特種設(shè)備，共同所有。共有人可委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行特種設(shè)備使用單位規(guī)定的義務(wù)，并承擔(dān)責(zé)任。對于住宅電梯的所有業(yè)主都是電梯的產(chǎn)權(quán)共有人，物業(yè)公司應(yīng)管理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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小區(qū)電梯維修費該誰出小區(qū)電梯維修費經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主，且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，小區(qū)電梯維修費可以使用公共維修基金。根據(jù)2021年實施的《民法典》第二百八十一條規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯
2021.01.09 339 -
物業(yè)費包含電梯維修嗎？物業(yè)費不包含電梯維修的費用。一般來說，電梯故障應(yīng)由物業(yè)公司或業(yè)主委員會，申請專項住房基金進(jìn)行維修；因為該項費用是所有業(yè)主在購房時繳交的，所有必須經(jīng)得三分之二以上業(yè)主同意，方可使用。如果購房時沒有繳交這項費用，維修費應(yīng)有全體業(yè)主共同承擔(dān)。
2021.01.16 1,251 -
電梯維修費屬于累計費用嗎可以看簽訂的合同，關(guān)于電梯的維護(hù)費的是否包含在物管費里，有的合同是包含了的，有的是沒有包含的.但是樓道燈是不應(yīng)該有攤銷的.這是包含在物業(yè)管理費里的.最后，一個小區(qū)的物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)的制定是根據(jù)小區(qū)的大小，物業(yè)公司的資質(zhì)，小區(qū)的屬性(電梯
2020.03.15 192
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民法典中電梯維修需要哪些資金
電梯、消防設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，危及公共安全的，經(jīng)業(yè)主委員會書面同意后，可以按照下列簡易程序申請使用物業(yè)專項維修資金：(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)向所在區(qū)、縣(市)質(zhì)監(jiān)或者消防部門提交經(jīng)業(yè)主委員會同意的電梯或者消防
2022-03-16 15,340 -
民法典規(guī)定偷電梯賠償維修費一般多少錢
要看盜竊的電腦能不能拿出正規(guī)的發(fā)票進(jìn)行價格鑒定，一、盜竊數(shù)額較大，法定刑在三年有期徒刑以下的量刑標(biāo)準(zhǔn)： 1000元以上不滿2500元的，處管制、拘役、有期徒刑六個月或單處罰金；2500元以上不滿400
2022-03-19 15,340 -
電梯維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)
應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納首期維修基金： （一）配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4％交納；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3％交納。 （二）配備電梯的住
2022-03-19 15,340 -
物業(yè)維修電梯費收取標(biāo)準(zhǔn)
就是按照產(chǎn)權(quán)面積的,也就是房產(chǎn)證上面的面積,是包含了共攤面積的.基本上很多小區(qū)都收取維修基金的.如果你們小區(qū)成立了業(yè)主大會,而且籌集的維修基金充足了,那么可以跟物業(yè)公司協(xié)商不再收取該項費用.電梯費主要
2022-02-02 15,340
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2021年民法典公攤水電費《中華人民共和國民法典》對公攤水電費作出的規(guī)定如下： 1、物業(yè)收取公攤水電費是合法的。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)； 2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)
31,876 2022.06.22 -
00:55
維保收費標(biāo)準(zhǔn)維保收費標(biāo)準(zhǔn)如下：維修保養(yǎng)費以火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，維修保養(yǎng)費用為計算基準(zhǔn)，加上其他相關(guān)設(shè)施的維修保養(yǎng)費用，為該工程總費用。自動消防系統(tǒng)其他消防設(shè)施，以其服務(wù)區(qū)域自動報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用為基準(zhǔn)計算。單設(shè)滅火系統(tǒng)的，維修保養(yǎng)費用按其保護(hù)區(qū)域計算。
6,103 2022.04.17 -
01:15
民法典中彩禮是什么意思民法典中并沒有直接指出彩禮的含義，但是根據(jù)民法典第1042條的規(guī)定，婚姻締結(jié)過程中，法律禁止了一方以結(jié)婚為由，索取對方財物的行為。具體來說，實踐中的彩禮主要是指，男女雙方在締結(jié)婚姻的時候，男方向女方贈與的一定財物。換句話說，彩禮就是贈與物，
2,742 2022.04.15
