民法典中電梯維修費(fèi)怎么算
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電梯、消防設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，危及公共安全的，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)書面同意后，可以按照下列簡(jiǎn)易程序申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金：(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)向所在區(qū)、縣(市)質(zhì)監(jiān)或者消防部門提交經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的電梯或者消防設(shè)施設(shè)備維修報(bào)告;(二)質(zhì)監(jiān)或者消防部門對(duì)工程維修內(nèi)容、工程預(yù)算、施工單位等事項(xiàng)予以書面確認(rèn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將確認(rèn)內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，公示期限不少于五日;(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)持質(zhì)監(jiān)或者消防部門的確認(rèn)書、工程預(yù)算方案、業(yè)主委員會(huì)的書面同意意見等資料，向維修資金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金;(四)維修資金管理機(jī)構(gòu)經(jīng)審核后，撥付核實(shí)額度百分之五十至七十的維修費(fèi)用;(五)工程完工后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)持由質(zhì)監(jiān)或者消防部門出具的整改合格證明、經(jīng)審計(jì)的工程決算報(bào)告等，向維修資金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撥付維修費(fèi)用的余額;(六)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)專項(xiàng)維修資金撥付使用完畢后一個(gè)月內(nèi)向全體業(yè)主公告。
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電梯由專業(yè)的電梯維修公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維修人員及時(shí)維修。如物業(yè)長(zhǎng)期不能保證電梯的正常運(yùn)行，給業(yè)主帶來(lái)不便，可找房管部門物業(yè)科投訴，向技術(shù)監(jiān)督局特種部門投訴，電梯屬特種設(shè)備，共同所有。共有人可委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行特種設(shè)備使用單位規(guī)定的義務(wù)，并承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于住宅電梯的所有業(yè)主都是電梯的產(chǎn)權(quán)共有人，物業(yè)公司應(yīng)管理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
物業(yè)費(fèi)不包含電梯維修的費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，電梯故障應(yīng)由物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)，申請(qǐng)專項(xiàng)住房基金進(jìn)行維修；因?yàn)樵擁?xiàng)費(fèi)用是所有業(yè)主在購(gòu)房時(shí)繳交的，所有必須經(jīng)得三分之二以上業(yè)主同意，方可使用。如果購(gòu)房時(shí)沒有繳交這項(xiàng)費(fèi)用，維修費(fèi)應(yīng)有全體業(yè)主共同承擔(dān)。
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小區(qū)電梯維修費(fèi)該誰(shuí)出小區(qū)電梯維修費(fèi)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主，且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意，小區(qū)電梯維修費(fèi)可以使用公共維修基金。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百八十一條規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯
2021.01.09 339 -
電梯維修費(fèi)屬于累計(jì)費(fèi)用嗎可以看簽訂的合同，關(guān)于電梯的維護(hù)費(fèi)的是否包含在物管費(fèi)里，有的合同是包含了的，有的是沒有包含的.但是樓道燈是不應(yīng)該有攤銷的.這是包含在物業(yè)管理費(fèi)里的.最后，一個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)的制定是根據(jù)小區(qū)的大小，物業(yè)公司的資質(zhì)，小區(qū)的屬性(電梯
2020.03.15 192 -
小區(qū)電梯維修費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)質(zhì)保期里由電梯公司承擔(dān)，質(zhì)保期過(guò)后由小區(qū)業(yè)主、物業(yè)公司一同承擔(dān)。 籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
2020.08.02 255
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民法典中電梯維修需要哪些資金
電梯、消防設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，危及公共安全的，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)書面同意后，可以按照下列簡(jiǎn)易程序申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金：(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)向所在區(qū)、縣(市)質(zhì)監(jiān)或者消防部門提交經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的電梯或者消防
2022-03-16 15,340 -
民法典規(guī)定偷電梯賠償維修費(fèi)一般多少錢
要看盜竊的電腦能不能拿出正規(guī)的發(fā)票進(jìn)行價(jià)格鑒定，一、盜竊數(shù)額較大，法定刑在三年有期徒刑以下的量刑標(biāo)準(zhǔn)： 1000元以上不滿2500元的，處管制、拘役、有期徒刑六個(gè)月或單處罰金；2500元以上不滿400
2022-03-19 15,340 -
電梯維修修理費(fèi)是增值稅嗎
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于電梯保養(yǎng)，維修收入征稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔1998〕390號(hào)）規(guī)定，電梯屬于增值稅應(yīng)稅貨物的范圍，但安裝運(yùn)行之后，則與建筑物一道形成不動(dòng)產(chǎn)。因此，企業(yè)銷售電梯（自產(chǎn)或購(gòu)買）負(fù)責(zé)
2021-10-27 15,340 -
電梯維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納首期維修基金： （一）配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的4％交納；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3％交納。 （二）配備電梯的住
2022-03-19 15,340
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2021年民法典公攤水電費(fèi)《中華人民共和國(guó)民法典》對(duì)公攤水電費(fèi)作出的規(guī)定如下： 1、物業(yè)收取公攤水電費(fèi)是合法的。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)； 2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)
31,876 2022.06.22 -
01:15
民法典中彩禮是什么意思民法典中并沒有直接指出彩禮的含義，但是根據(jù)民法典第1042條的規(guī)定，婚姻締結(jié)過(guò)程中，法律禁止了一方以結(jié)婚為由，索取對(duì)方財(cái)物的行為。具體來(lái)說(shuō)，實(shí)踐中的彩禮主要是指，男女雙方在締結(jié)婚姻的時(shí)候，男方向女方贈(zèng)與的一定財(cái)物。換句話說(shuō)，彩禮就是贈(zèng)與物，
2,742 2022.04.15 -
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房屋維修費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時(shí)的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,245 2022.04.17
