久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 房子解除合同貸款后還要還貸款嗎

房子解除合同貸款后還要還貸款嗎

2023-03-12 11:01

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

浙江在線咨詢顧問團(tuán)

2023-03-12回復(fù)

房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同。解除購房合同不代表連貸款合同也同時解除了,買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在,借款還是要清償?shù)?。實踐中買房人退房后,開發(fā)商要將購房款返還給買房人,但開發(fā)商為了防止買房人取得所退的購房款后不去歸還貸款,勢必影響開發(fā)商的利益(退回的房屋上有抵押權(quán)存在),開發(fā)商會將該退還的全部房款分為兩個部分:銀行貸款未償還部分由開發(fā)商直接還給銀行,首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

在按揭購房過程中,存在著兩個不同的法律關(guān)系,即購房者與開發(fā)商的房屋買賣關(guān)系和購房者(借款人)與貸款銀行的借貸關(guān)系。從以上法律關(guān)系中可以看出,購房者(借款人)負(fù)有向銀行歸還借款的義務(wù)。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

在按揭購房過程中,存在著兩個不同的法律關(guān)系,即購房者與開發(fā)商的房屋買賣關(guān)系和購房者(借款人)與貸款銀行的借貸關(guān)系。從以上法律關(guān)系中可以看出,購房者(借款人)負(fù)有向銀行歸還借款的義務(wù)。

律師普法更多>>
  • 合同解除貸款怎么還?
    合同解除貸款怎么還?

    貸款合同解除之后,按照合同約定返還貸款,合同沒有約定的,貸款人可以隨時要求借款人返還貸款,但應(yīng)當(dāng)給予對方一定的準(zhǔn)備時間。根據(jù)《民法典》第五百六十六條第一、二款規(guī)定,合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人

    2021.04.08 243
  • 解除購房合同后還需要還房貸嗎
    解除購房合同后還需要還房貸嗎

    由于商品房買賣合同與按揭貸款合同不是主從合同的關(guān)系,所以商品房買賣合同被宣布無效或者被撤銷后,不會導(dǎo)致按揭合同當(dāng)然無效或被撤銷。但是購房按揭貸款合同作為一種新型關(guān)系,具有特殊性。有效簽訂商品房買賣合同是按揭貸款合同得以簽訂的前提,同時銀行在

    2020.06.30 374
  • 抵押合同解除后貸款合同還有效嗎?
    抵押合同解除后貸款合同還有效嗎?

    借款合同解除后,其抵押合同是無效的,但法律另有規(guī)定的除外?!睹穹ǖ洹芬?guī)定:設(shè)立擔(dān)保物權(quán),應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的

    2021.01.13 170
專業(yè)問答更多>>
  • 貸款解除后房子貸款合同也歸還嗎

    房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同。解除購房合同不代表連貸款合同也同時解除了,買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在,借款還是要清償?shù)?。實踐中買房人退房后,開發(fā)商要將購房款返還給買房人,但開發(fā)商為

    2022-03-24 15,340
  • 解除了買房合同還需要還貸款嗎?

    房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同。解除購房合同不代表連貸款合同也同時解除了,買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在,借款還是要清償?shù)?。實踐中買房人退房后,開發(fā)商要將購房款返還給買房人,但開發(fā)商為

    2022-04-09 15,340
  • 貸款合同解除之后貸款怎么還

    但是,購房者(借款人)與銀行簽訂貸款合同后,銀行已按合同約定把所有款項劃入開發(fā)商賬戶。此時,購房者(借款人)與開發(fā)商協(xié)議解除了購房合同,購房者既失去了房屋,也沒有持有貸款,如果由購房者(借款人)繼續(xù)償

    2022-06-29 15,340
  • 貸款合同解除之后貸款怎么還?

    但是,購房者(借款人)與銀行簽訂貸款合同后,銀行已按合同約定把所有款項劃入開發(fā)商賬戶。此時,購房者(借款人)與開發(fā)商協(xié)議解除了購房合同,購房者既失去了房屋,也沒有持有貸款,如果由購房者(借款人)繼續(xù)償

    2022-07-08 15,340
法律短視頻更多>>
  • 房貸沒還清可以抵押貸款嗎 01:26
    房貸沒還清可以抵押貸款嗎

    房貸沒還清是可以抵押貸款的,但需要滿足以下幾個條件:1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人,即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證,此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行,用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦

    22,443 2022.04.15
  • 貸款離婚后怎么還 01:06
    貸款離婚后怎么還

    貸款離婚后貸款應(yīng)屬夫妻于夫妻共同生活的就屬于共同債務(wù),離婚時應(yīng)由原夫妻雙方共同承擔(dān)。如果能舉證是一方貸款,而且沒有用于夫妻共同生活的,就屬于一方的債務(wù),有一方償還。一方婚前按揭貸款買房,婚后夫妻雙方共同居住或共同使用的,可以轉(zhuǎn)化婚后共同債務(wù)

    1,354 2022.05.11
  • 無力償還貸款要坐牢嗎 01:08
    無力償還貸款要坐牢嗎

    無力償還貸款是否要坐牢,要根據(jù)具體情況而定: 1、無力償還貸款一般屬于民事糾紛,不會構(gòu)成刑事犯罪,所以自然也就不會坐牢; 2、若無力償還貸款被起訴,法院判決之后有還款能力,但拒不執(zhí)行法院判決,會構(gòu)成拒不執(zhí)行判決、裁定罪,那時會坐牢。法院在受

    1,904 2022.10.08
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?