商品房過(guò)了70年就可以過(guò)了嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收(即土地使用權(quán)出讓金)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
70年產(chǎn)權(quán)指的是我國(guó)有土地使用年限，而非房子年限。商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限：當(dāng)土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，申請(qǐng)自動(dòng)續(xù)期，并按要求補(bǔ)交延期后的土地使用權(quán)出讓金。若是老舊房有類似拆遷的補(bǔ)償如果房子過(guò)于老舊或者變成了危房，且國(guó)家也要求收回土地或者地上的建筑物時(shí)，那么國(guó)家一般都會(huì)按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也就是說(shuō)，會(huì)用類似拆遷安置的辦法解決。綜上所述，如果房屋產(chǎn)權(quán)到期了，交錢就可以續(xù)用。如果國(guó)家不讓繼續(xù)使用，房主們同樣可以獲得拆遷補(bǔ)償：補(bǔ)償金額是根據(jù)所在地房?jī)r(jià)的倍數(shù)計(jì)算的，具體根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r而決定的。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，過(guò)渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人可以不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
商品房70年后被拆除，需要賠償業(yè)主一定的損失，補(bǔ)償金額是根據(jù)所在地房?jī)r(jià)的倍數(shù)計(jì)算，具體根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r而決定的。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，過(guò)渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人可以不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
-
商品房70年后拆了怎么賠房屋70年產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期，因此若拆遷，是有補(bǔ)償?shù)摹?商品房70年后拆了，應(yīng)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定對(duì)被征收房屋者進(jìn)行補(bǔ)償： 一、補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和范圍 （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
2022.09.16 25,284 -
房產(chǎn)證過(guò)了70年怎么辦？我國(guó)《民法典》規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。所以在70年產(chǎn)權(quán)到期了之后，房子還是屬于所有權(quán)人。
2021.03.03 268 -
買房子過(guò)來(lái)70年產(chǎn)權(quán)就不是自己的了嗎買了房子產(chǎn)權(quán)70年，七十年過(guò)后房子仍然是自己的。這個(gè)70年指的是土地的使用年限，在我國(guó)70年的使用年限是住宅用地的年限，等這個(gè)年限到了后會(huì)有部門來(lái)評(píng)估土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用，如果能使用的話建筑物的產(chǎn)權(quán)人只需要繳納些土地出讓金就可以繼續(xù)
2021.01.24 371
-
商品房如果賣了70年產(chǎn)權(quán)買了我還可以過(guò)戶嗎
現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結(jié)都就是這個(gè)商品房產(chǎn)權(quán)年限，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔(dān)心，那我么豈不是一直也沒(méi)有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個(gè)長(zhǎng)
2022-04-13 15,340 -
70年房子到期了要過(guò)戶嗎
住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后，會(huì)自動(dòng)續(xù)期，如果依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定續(xù)期需要繳納續(xù)費(fèi)的要去有關(guān)部門繳納續(xù)費(fèi)，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定對(duì)續(xù)費(fèi)進(jìn)行減免的則不需要繳納續(xù)費(fèi)。
2022-06-08 15,340 -
買商品房有70年了怎么辦
購(gòu)買的商品房是70年的，這個(gè)70年是指土地年限，70年到了那個(gè)房子也是買受人的，就算房子塌了磚頭都是買受人的，只是土地年限到期后會(huì)有有關(guān)部分來(lái)評(píng)估土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用如果能繼續(xù)使用的話產(chǎn)權(quán)人只
2022-05-02 15,340 -
商品房70年后拆了怎么賠
商品房70年后被拆除，需要賠償業(yè)主一定的損失，補(bǔ)償金額是根據(jù)所在地房?jī)r(jià)的倍數(shù)計(jì)算，具體根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r而決定的。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，過(guò)渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住
2022-06-01 15,340
-
00:51
買了房子就可以遷戶嗎買了房子一般可以遷戶。在當(dāng)事人的戶口所在地已經(jīng)實(shí)行積分入戶的前提下，需要當(dāng)事人在當(dāng)?shù)鼐幼?個(gè)月以后，才能申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)，申請(qǐng)居住證的，必須辦理暫住登記6個(gè)月后，才能辦理。公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在3日以內(nèi)，農(nóng)村在10日以內(nèi)，由本人或者
4,989 2022.05.11 -
01:16
商標(biāo)過(guò)期了怎么辦根據(jù)我國(guó)商標(biāo)法的相關(guān)規(guī)定，我國(guó)的注冊(cè)商標(biāo)有效期為十年，十年的期間是由核準(zhǔn)注冊(cè)之日起進(jìn)行計(jì)算的。在我國(guó)，注冊(cè)商標(biāo)的有效期屆滿，但是還是需要繼續(xù)使用的，商標(biāo)的注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)在期滿前十二個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)展的手續(xù)，如果在這個(gè)時(shí)間內(nèi)不能辦理的，可以有六個(gè)月的
1,936 2022.05.11 -
00:53
過(guò)了發(fā)車時(shí)間可以改簽嗎過(guò)了發(fā)車時(shí)間可以改簽?；疖嚻边^(guò)了時(shí)間是可以改簽的，開車之后，旅客仍可改簽當(dāng)日其他列車，但只能在票面發(fā)站辦理改簽?；疖嚻痹诎l(fā)車前48小時(shí)以上可以改簽預(yù)售期60天內(nèi)的其他列車，但是在發(fā)車前48小時(shí)內(nèi)就不能改簽晚幾天，只能改簽乘車當(dāng)天二十四點(diǎn)之前
9,276 2022.04.17
