商品房70年產權如何過戶？
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房屋產權70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。房屋產權到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。 房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。
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非住宅建設用地使用權屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
如果商品房70年產權到期的話，那么房子的所有權人可以申請續(xù)期，根據我國法律規(guī)定，住宅建設用地使用期限屆滿，是可以自動續(xù)期的。但是要注意要申請續(xù)期的，需要重新簽訂合同，并且支付土地使用權出讓金，并辦理登記。
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商品房70年產權到期如何處理商品房70年產權到期后可自動續(xù)期。商品房產權到期是指商品房占用的土地使用權到期。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據《中華人民共和國民法典》規(guī)定，非住宅建設用地使用權期限屆滿后的
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70年產權房屋70年以后到期，如何過戶？根據《民法典》的規(guī)定，住宅建設用地使用權如果是到期后，住宅建設用地使用權是可以自動續(xù)期，所以說房子產權七十到期后產權自動續(xù)期。
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2021-12-12 15,340 -
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2021-11-05 15,340 -
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2022-04-13 15,340 -
買商品房70年產權怎么辦
商品房70年土地使用權到期后，住宅用地可以自動續(xù)期。 1、我國《物權法》第149條對房屋產權到期后的情況有規(guī)定： ①住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。 ②該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約
2021-07-27 15,340
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商品房產權多少年商品房的產權沒有期限，因為商品房產權就是商品房的房屋所有權。房屋所有權的期限是永久的。有年限或者說期限的是商品房所對應的國有土地使用權。商品房所在的土地對應的土地性質為居住用地，根據國務院頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》相關規(guī)
5,508 2022.04.15 -
01:29
商品房是多少年產權商品房產權，一般指的就是該商品房房產權的歸屬年限，主要包含：民用的住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用的建筑等。 商品房產權年限一般有：70年、50年、40年三種，商品房產權年限具體是多少年主要與商品房的性質密切有關。 從商品房的用途來說，商品房一般
1,339 2022.04.17 -
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離婚房產如何過戶如果夫妻離婚，但是房屋歸屬方就是房產證上的人，那么就不用辦理過戶手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續(xù)。首先要辦理離婚析產登記。如果是通過協(xié)議離婚的，還需要辦理析產公證，然后到房產交易部門辦理房產過戶手續(xù)。夫妻離異辦理析產公證的，免個人
1,631 2022.04.15
