商品房使用年限是70年嗎
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其實所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。1、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。
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商品房使用年限怎么算？房屋的使用年限從開發(fā)商取得土地使用證之日算起。購房者在買商品房時，房價中包含了土地出讓金的部分，在取得產(chǎn)權(quán)的同時也取得了土地使用權(quán)，該土地的使用期從開發(fā)商取得土地使用證之日算起。但在商品房買賣過程中，土地的使用權(quán)人由開發(fā)商變?yōu)橘彿空?。如果開
2020.03.19 207 -
商品房使用年限是多長時間商品房的使用壽命一般為70年，但不是房屋所有權(quán)，而是買受人房屋所在國有土地的使用年。一般情況下，房產(chǎn)證上會注明年限，包括最終土地使用年限；商品房使用年限到期的，只需繳納地稅即可繼續(xù)使用。如果使用壽命到期，但房屋將被拆除，政府將重新分配，并重
2022.04.14 1,901 -
商品房用途為住宅是70年嗎商住樓的土地使用性質(zhì)是商業(yè),所以產(chǎn)權(quán)只有40年.而住宅是住宅用地,是70年產(chǎn)權(quán).實際上加上拿地后的準備建設(shè)等,一般會有3到5年的產(chǎn)權(quán)消失掉.你買的商住樓,產(chǎn)權(quán)只能是40年,不可能是70年.如果土地性質(zhì)是70年的住宅用地,那么,就會是70年.
2020.11.09 638
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商品房使用年限70年，怎么算
其實所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起
2021-06-16 15,340 -
商用地使用年限為70年。
商業(yè)和住宅用地的使用是70年，而是50年。土地使用權(quán)規(guī)定為居住用地70年、工業(yè)用地50年、教育、科技、衛(wèi)生、文化體育用地50年、商業(yè)、旅游娛樂用地40年、綜合或其他用地50年。因此，商住用地屬于綜合用
2021-11-03 15,340 -
商品房的使用年限是多少年？
現(xiàn)在大家都住商品房，我們最糾結(jié)的就是這個商品房的產(chǎn)權(quán)年限。一般大家都知道商品房的產(chǎn)權(quán)年限是70年，讓很多人擔心。那么，我從來沒有一套完全屬于自己的房子。就算買房，也不代表找了長期租房，只是時間長一點。
2021-11-14 15,340 -
商品房的使用年限是多少年
一般商品房的產(chǎn)權(quán)最多70年，并非指的你購買開始算起，而是說你所買房的那塊地皮何時租買時間算起。 如你2010年購房，但開發(fā)商在1995年就拿到了那塊地，以期限最高的70年記，產(chǎn)權(quán)期限就是到2065年截
2022-04-17 15,340
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00:52
商品房的年限是多少年商品房的產(chǎn)權(quán)年限，會因土地性質(zhì)的不同而不同?，F(xiàn)如今，有商業(yè)性質(zhì)、住宅性質(zhì)以及工業(yè)性質(zhì)三種不同性質(zhì)的商品房，產(chǎn)權(quán)年限分別為四十年、五十年以及七十年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的相關(guān)規(guī)定可知，土地使用權(quán)的最高年限
3,232 2022.04.15 -
01:13
商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最
2,187 2022.05.11 -
01:29
商品房是多少年產(chǎn)權(quán)商品房產(chǎn)權(quán)，一般指的就是該商品房房產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，主要包含：民用的住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用的建筑等。 商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有：70年、50年、40年三種，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年主要與商品房的性質(zhì)密切有關(guān)。 從商品房的用途來說，商品房一般
1,339 2022.04.17
