商品房土地使用年限新規(guī)定是多長時(shí)間
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一、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。 二、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，不同的建筑房屋，房屋產(chǎn)權(quán)年限也是不一樣的規(guī)定，一般的民用住宅建筑房屋(居住用地)產(chǎn)權(quán)年限是70年，工業(yè)用地50年，而商用房屋建筑產(chǎn)權(quán)年限只有40年。 我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：土地使用權(quán)出讓較高年限按其用途確定,居住用地70年。因此,開發(fā)商所售樓盤的國有土地使用證的土地使用權(quán)限只有70年。二手房是賣方從開發(fā)商手里購得的，產(chǎn)權(quán)年限已經(jīng)不足70年。
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商品房土地使用年限是七十年，這里所說的七十年是是指開發(fā)商拿地之后開始計(jì)算的70年。
商品房的使用為70年，不是房屋所有權(quán)，而是買受人房屋所在國有土地的使用年，房產(chǎn)證上會(huì)注明年限，包括最終土地使用年限；商品房使用年限到期的，只需繳納地稅即可繼續(xù)使用，如果使用壽命到期，但房屋將被拆除，政府將重新分配，并重新計(jì)算使用壽命。
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安置房土地使用年限是多長時(shí)間安置房的使用沒有年限，只有其占有的土地有70年的使用權(quán)。按照土地用途不同使用期限也不相同：最高年限按下列用途確定： 居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。
2020.05.09 151 -
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商品房土地使用年限多長時(shí)間
土地使用年限是指土地交易中約定的土地使用權(quán)年限，土地使用權(quán)指所有者依法對土地享有的占有、使用、收益和有限處分權(quán)利。土地使用年限的規(guī)定：1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用
2021-04-08 15,340 -
商品房的使用年限是多長時(shí)間？
一般商品房的產(chǎn)權(quán)最多70年，并非指的你購買開始算起，而是說你所買房的那塊地皮何時(shí)租買時(shí)間算起。 如你2010年購房，但開發(fā)商在1995年就拿到了那塊地，以期限最高的70年記，產(chǎn)權(quán)期限就是到2065年截
2022-04-23 15,340 -
新建商品房土地使用年限國家規(guī)定是多久？
一、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。 二、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，不同的建筑房屋，房屋產(chǎn)權(quán)年限也是不一樣的規(guī)定，一
2022-04-27 15,340 -
土地使用年限是多長時(shí)間？
1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益
2021-04-10 15,340
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土地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納，非耕地自批準(zhǔn)征用次月起開始繳納。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,761 2022.05.11 -
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商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最
2,188 2022.05.11
