建設(shè)工程中標(biāo)價(jià)和合同價(jià)的區(qū)別
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一、投標(biāo)價(jià)。投標(biāo)價(jià)是指投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的條件完成招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)(如果有的話(huà))、施工、竣工和修補(bǔ)任何缺陷的投標(biāo)報(bào)價(jià)。二、中標(biāo)價(jià)。中標(biāo)價(jià)是指經(jīng)過(guò)算術(shù)修正的,并在中標(biāo)通知書(shū)中申明招標(biāo)人接受的投標(biāo)價(jià)格。如果投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格無(wú)算術(shù)錯(cuò)誤時(shí),投標(biāo)價(jià)就是中標(biāo)價(jià)。三、合同價(jià)。合同價(jià)(也稱(chēng)簽約合同價(jià))是指合同雙方簽訂合同協(xié)議書(shū)中列明的合同價(jià)格。如果是以單價(jià)合同形式招標(biāo),工程量清單中各種價(jià)格的總計(jì)即為合同價(jià)。如果扣除備用金(是為合同執(zhí)行時(shí)發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)和計(jì)日工的費(fèi)用,以及包括變更、索賠、風(fēng)險(xiǎn)、違約補(bǔ)償和附加項(xiàng)目等準(zhǔn)備的金額),即為有效合同價(jià)。合同價(jià)就是中標(biāo)價(jià),因?yàn)檫@個(gè)價(jià)格是不能隨意改變的。也就是說(shuō),潛在的中標(biāo)人的價(jià)格,報(bào)高的不降,報(bào)少的不補(bǔ),漏項(xiàng)的價(jià)格也不補(bǔ)。當(dāng)然也不能通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性談判降低投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格,并依此作為授予合同的條件(是違反《招標(biāo)投標(biāo)法》的)。在特殊的情況下,也可能是把中標(biāo)價(jià)經(jīng)過(guò)修正(增加或減少部分項(xiàng)目費(fèi)用)后的簽約的合同價(jià)格。上述“特殊的情況”是指,發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)以后,簽訂協(xié)議書(shū)之前,由于國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)章有改變,經(jīng)合同雙方協(xié)商改變了“中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià),而作為合同價(jià)?!崩缥医?jīng)歷的魯布革水電站的“中標(biāo)通知書(shū)中載明的招標(biāo)人接受投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格”,由于在簽訂協(xié)議書(shū)之前,國(guó)家稅務(wù)局免除了投標(biāo)人的施工設(shè)備進(jìn)口稅,所以業(yè)主接受的投標(biāo)價(jià)格減去此稅額,即為合同價(jià)。
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中標(biāo)價(jià),就是確定的中標(biāo)人在投標(biāo)文件中所列明的投標(biāo)報(bào)價(jià)。也就是說(shuō)中標(biāo)價(jià)是中標(biāo)人確定的價(jià)格,但首先他得中標(biāo)。一旦選定中標(biāo)人,也就視同招標(biāo)人認(rèn)可中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià),因此,中標(biāo)價(jià)格即為合同價(jià)格不能修改。 合同價(jià),一般是指根據(jù)合同規(guī)定賣(mài)方在正確地完成履行合同義務(wù)后買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的價(jià)格。合同價(jià)是指在工程招投標(biāo)階段,承發(fā)包雙方根據(jù)合同條款及有關(guān)規(guī)定,并通過(guò)簽訂工程承包合同所計(jì)算和確定的擬建工程造價(jià)總額。
工程造價(jià)包括工程預(yù)算,預(yù)算只是工程造價(jià)的一部分,預(yù)算是按照施工圖所作的工程預(yù)算造價(jià),其價(jià)格是用的定額中的材料預(yù)算價(jià)格,和實(shí)際的市場(chǎng)價(jià)格是有差別的。工程造價(jià)的范圍很廣,包括:概算、預(yù)算、結(jié)算、決算等。合同價(jià)指我國(guó)對(duì)外承包勞務(wù)企業(yè)開(kāi)展對(duì)外承包工程、對(duì)外勞務(wù)合作和對(duì)外設(shè)計(jì)咨詢(xún)業(yè)務(wù)與外商簽約的合同所定金額,其口徑同于合同數(shù)。
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合同價(jià)和結(jié)算價(jià)的區(qū)別
合同價(jià)款是按有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算、用以支付承包人按照合同要求完成工程內(nèi)容時(shí)的價(jià)款。工程結(jié)算價(jià)款指工程竣工后,施工企業(yè)向建設(shè)單位結(jié)算工程價(jià)款的實(shí)際價(jià)格。施工企業(yè)對(duì)已經(jīng)竣工的工程,按照規(guī)定向發(fā)包建設(shè)單位辦理工程結(jié)算所收取的工
2021.04.17 4,359 -
建設(shè)工程超過(guò)合同價(jià)的10%
看看合同是固定單價(jià)合同還是固定總價(jià)合同,固定總價(jià)合同一般不調(diào)整簽約合同價(jià)。如果是固定單價(jià)還需要看合同中價(jià)格變更和風(fēng)險(xiǎn)約定的條款。
2020.10.05 1,701 -
單價(jià)合同和定價(jià)合同的區(qū)別
1、固定總價(jià)合同其實(shí)是針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定,當(dāng)施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更,還是要按照規(guī)定予以增減造價(jià)的。如果沒(méi)有設(shè)計(jì)變更,結(jié)算=預(yù)算(中標(biāo)價(jià)); 2、固定單價(jià)合同是指按針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定單價(jià),而工程
2021.01.03 594
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工程造價(jià)和合同價(jià)有什么區(qū)別?
工程造價(jià)與合同價(jià)的區(qū)別:工程造價(jià)包括工程預(yù)算,預(yù)算只是工程造價(jià)的一部分。預(yù)算是根據(jù)施工圖制作的工程預(yù)算成本,其價(jià)格是定額中使用的材料預(yù)算價(jià)格,與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格不同。工程造價(jià)的范圍很廣,包括概算、預(yù)算、結(jié)
2021-11-01 15,340 -
合同中建設(shè)工程的價(jià)款和合同中的規(guī)定怎么計(jì)算
施工合同價(jià)款約定方式合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分,雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。建設(shè)部第107號(hào)令,即《建筑工程施工承包與承包評(píng)價(jià)管理辦法》第12條和施工合同示范文本第23條規(guī)定,合同
2021-10-27 15,340 -
工程造價(jià)中的建設(shè)管理費(fèi)和建設(shè)單位管理費(fèi)的區(qū)別在于什么方面
工程造價(jià)中的建設(shè)管理費(fèi)和建設(shè)單位管理費(fèi)的區(qū)別在于:建設(shè)管理費(fèi)包括建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、工程造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)。建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)單位從項(xiàng)目開(kāi)工之日起至辦理竣工財(cái)務(wù)決算之日止發(fā)生的管理性質(zhì)
2022-03-14 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同和建設(shè)工程合同的區(qū)別
買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程,明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同,施工單位應(yīng)完成建
2021-12-11 15,340
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固定總價(jià)合同與單價(jià)合同的區(qū)別固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同的區(qū)別: 1、固定總價(jià)合同是指針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件及技術(shù)資料的固定總價(jià),當(dāng)施工時(shí)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的情況,還是要按照規(guī)定進(jìn)行增減造價(jià)的。沒(méi)有設(shè)計(jì)變更的話(huà),結(jié)算就相當(dāng)于預(yù)算; 2、固定單價(jià)合同是指針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文
18,976 2022.04.15 -
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勞務(wù)合同和建筑工程施工合同的區(qū)別勞務(wù)合同和建設(shè)工程施工合同的區(qū)別在于,二者的主體不同,而且二者的訂立目的根本不同。勞務(wù)合同主要是指,民事主體之間以勞動(dòng)的形式,提供給另一方主體的服務(wù)民事合同。雙方簽訂勞務(wù)合同的目的在于,完成某一項(xiàng)勞務(wù)以及勞務(wù)成果。而建設(shè)工程施工合同主要是指
8,788 2022.04.15 -
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承攬合同與建設(shè)工程合同的區(qū)別有哪些承攬合同和建設(shè)工程合同的區(qū)別如下: 1、主體不同。建設(shè)工程合同的發(fā)包人和承包人都有資質(zhì)的要求,而承攬合同則不需要; 2、合同標(biāo)的物不同。建設(shè)工程合同的標(biāo)的物一般是需要招標(biāo)、投標(biāo)的大型工程,而承攬合同的標(biāo)的物小到對(duì)普通物品的修繕; 3、合同簽
6,972 2022.04.15