房屋開發(fā)商辦理房產(chǎn)證必須的材料有哪些？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房屋買賣開發(fā)商辦理房產(chǎn)證所需要的材料： (1)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 (2)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 (3)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了新房房產(chǎn)證辦理費用的手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 (4)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
辦理房產(chǎn)證開發(fā)商需提供的材料：開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如國有土地使用權(quán)證、規(guī)劃用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、預(yù)銷售許可證等。
辦理房產(chǎn)證開發(fā)商須提供的資料： 1、項目五證齊全（正式發(fā)售之前必須具備）； 2、竣工之后順利通過測繪部門的審查（工程竣工之后）； 3、未抵押證明（辦理房產(chǎn)證時必須出具）； 4、未司法限制證明（辦理房產(chǎn)證時必須出具）。購房者須提供的資料： 1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）； 2、購房發(fā)票（收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發(fā)商必須出具）； 3、買受人身份證明； 4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產(chǎn)證時交納）； 5、物業(yè)維修基金繳交憑證（辦理入住手續(xù)時交納）； 6、其他所需證件。
-
房產(chǎn)證必須辦的開發(fā)商給辦嗎《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定:“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。”因此，房屋買受
2020.08.24 168 -
房產(chǎn)開發(fā)貸款必備材料有哪些房產(chǎn)開發(fā)貸款應(yīng)有以下必備材料： 1、房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照。 2、法定代表人的身份證明。 3、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營合法、合規(guī)、信用狀況良好、以及具有持續(xù)經(jīng)營能力的證明。 4、有合法的還款來源的證明材料。
2020.10.03 161 -
開發(fā)商必須要辦理的五證是哪些開發(fā)商五證包括： 1、《建筑用地規(guī)劃許可證》。 2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 3、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》。 4、《建設(shè)工程開工證》。 5、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
2020.10.29 425
-
開發(fā)商交房必須提供哪些材料
1、《商品房質(zhì)量保證書》2、《商品房使用說明書》3、《竣工驗收備案表》：這東西說明房子是經(jīng)過檢查，工程、配套等各方面合格，政府準(zhǔn)予交付使用的憑證。3、《竣工驗收備案表》：這東西說明房子是經(jīng)過檢查，工程
2022-02-02 15,340 -
房屋買賣開發(fā)商辦理房產(chǎn)證所需要的材料有哪些
房屋買賣開發(fā)商辦理房產(chǎn)證所需要的材料： (1)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 (2)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記
2022-04-15 15,340 -
開發(fā)商必須辦理房產(chǎn)證嗎
如符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：預(yù)售商品房的購買者應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登
2021-11-30 15,340 -
期房交房時開發(fā)商必須提供哪些材料
第一是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。 第二是我們常說的"兩書"---"質(zhì)量保證書"和"使用說明書"，這是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應(yīng)提
2022-03-12 15,340
-
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
00:55
辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要以下資料，具體如下： 1、申請辦理產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)事人個人信息，包括居民身份證、戶口本、婚姻證明等材料的原件和復(fù)印件； 2、房屋購銷合同的原件和補充合同的原件； 3、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件； 4、房屋的完稅憑證，也就是契稅繳款書
6,224 2022.05.11
