爺爺不給房產(chǎn)證怎么過(guò)戶
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1、爺爺已經(jīng)辦理了公證合同，那么合同就是有效的，是受法律保護(hù)的。房管局是應(yīng)當(dāng)為你辦理的，房管局不予辦理沒(méi)有法律依據(jù)。 2、既然現(xiàn)在房管局不給辦理，那么繼續(xù)糾纏房管局效果也不大，此時(shí)，建議你父親以奶奶及5個(gè)兄弟姐妹為被告，要求確認(rèn)合同有效，這樣，在法院判決合同有效的情況下，你就可以拿著法院的判決書(shū)去過(guò)戶了。 3、但是，如果奶奶以及父親的5個(gè)兄弟姐妹對(duì)于贈(zèng)與合同沒(méi)有異議的話，其實(shí)也不必走訴訟途徑，直接走法定繼承，讓奶奶以及5個(gè)兄弟姐妹放棄繼承權(quán)就可以了，這樣可以直接去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，省掉了訴訟費(fèi)以及省了好多時(shí)間。 4、總之，看爸爸親屬的態(tài)度，采取相應(yīng)的措施。
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爺爺?shù)姆孔涌梢赃^(guò)戶給孫子。一般有以下兩種方式過(guò)戶： 1、買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶住房給孫子，不能主張要回住房，但是房主可以憑買(mǎi)賣(mài)合同要求受讓方支付購(gòu)房款； 2、如果是贈(zèng)與方式過(guò)戶住房，孫子違反贈(zèng)與協(xié)議約定前提，房主可以起訴主張要回住房。
按房產(chǎn)證滿五年算，過(guò)戶稅約13000元。過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：二手房房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
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爺爺房產(chǎn)過(guò)戶給孫子有哪些費(fèi)用幾種過(guò)戶方式需要繳納的費(fèi)用：買(mǎi)賣(mài)：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（滿五年唯一免繳）、契稅、交易手續(xù)費(fèi)； 贈(zèng)與：契稅、公證費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)； 繼承：契稅、公證費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)； 如果將來(lái)孫子要出售此套物業(yè)，那么如果是通過(guò)贈(zèng)與或繼承方式取得的房產(chǎn)，那么需要強(qiáng)征
2020.06.09 1,544 -
爺爺房產(chǎn)過(guò)戶孫子新規(guī)爺爺房產(chǎn)過(guò)戶給孫子新規(guī)如下： 1、過(guò)戶住房需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押； 2、以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以辦理該住房過(guò)戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及兒子一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證
2022.08.02 27,431 -
爺爺奶奶都不在，我可以把房產(chǎn)過(guò)戶到爺爺嗎沒(méi)有遺囑的，按法定繼承辦理?？梢赃^(guò)戶給一個(gè)人，但給其他人補(bǔ)償，或者按照法定繼承份額辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理前需要公證。
2020.05.27 171
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爺爺不在了房產(chǎn)證怎么過(guò)戶給孫子
首先如果你的爺爺還有其他的法定繼承人，如果你要到房管局辦過(guò)戶，那么其他法定繼承人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)并表示同意。 但是如果有一部分或者只要有一個(gè)法定繼承人不同意辦理過(guò)戶，那么你就要以繼承糾紛為由提起民事訴訟。要求
2022-01-22 15,340 -
爺爺過(guò)戶給孫子房產(chǎn)證怎么辦理
有如下幾種方式可供選擇： 一、爺爺奶奶可以與孫子之間形成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議。 1、孫子是成年人的，可以是買(mǎi)賣(mài)，也可以是贈(zèng)與。 2、孫子是未成年人的，可以接受純獲利性質(zhì)的贈(zèng)與，由其合法監(jiān)護(hù)人協(xié)助辦理。 二攜帶
2023-02-13 15,340 -
爺爺去世房產(chǎn)證怎么過(guò)戶給孫子
這種情況的話有點(diǎn)麻煩，因?yàn)榉孔邮悄銧敔斈棠痰?，你爺爺過(guò)世的時(shí)候沒(méi)有留下遺囑，那么相應(yīng)的，你爺爺?shù)牟糠质欠ǘɡ^承，你無(wú)權(quán)分的，是你奶奶、你父親的兄弟姐妹才有繼承權(quán)平分這一半，然后要你的姑姑叔叔他們都放棄
2022-02-02 15,340 -
爺爺過(guò)世房產(chǎn)證不給孫子怎么辦
不知道辦不了過(guò)戶的原因是什么，首先看這房子原先是你奶奶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是和你爺爺?shù)墓餐?cái)產(chǎn)，如果是如果房子是你奶奶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你奶奶同意給你父親個(gè)人三間房子，辦贈(zèng)與不涉及其他兩個(gè)兒子，但房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)按照
2022-02-03 15,340
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爺爺?shù)姆慨a(chǎn)繼承權(quán)嗎一般情況下孫子女對(duì)爺爺?shù)姆慨a(chǎn)沒(méi)有繼承權(quán)，這是因?yàn)楦鶕?jù)民法典的規(guī)定，法定繼承第一順位繼承人包括配偶、父母、子女，第二順位繼承人包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。法定繼承的范圍并沒(méi)有包括孫子女，但是如果爺爺立了遺囑約定房產(chǎn)由孫子女繼承的，孫子女可
1,144 2022.04.15 -
01:04
孫子如何繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)孫子想要繼承爺爺房產(chǎn)的，可以通過(guò)以下兩種方式實(shí)現(xiàn)： 1、遺贈(zèng)。由于孫子并不是爺爺?shù)姆ǘɡ^承人，因此其可以通過(guò)接受爺爺遺贈(zèng)的方式繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)。具體操作如下：爺爺在生前以真實(shí)的意思表示在遺囑里寫(xiě)明，自己去世之后，自己的房產(chǎn)將通過(guò)遺贈(zèng)的方式讓孫
5,218 2022.05.11 -
00:59
孫子能繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)嗎孫子能夠繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)，但需要注意的是，僅可以以以下兩種方式繼承：1、遺贈(zèng)；2、代位繼承。對(duì)于通過(guò)遺贈(zèng)的方式繼承爺爺房產(chǎn)，需要滿足以下條件：爺爺在生前需要以真實(shí)的意思表明，去世后，自己的房產(chǎn)贈(zèng)與給孫子。 如此，孫子可以在爺爺去世后，繼承爺爺
4,786 2022.04.15
