房屋轉(zhuǎn)讓的步驟是什么?
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房屋轉(zhuǎn)讓過戶步驟一、辦理程序: 1、由經(jīng)紀(jì)公司中介成交的應(yīng)當(dāng)在經(jīng)紀(jì)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂房屋買賣合同,或自行成交的持房屋所有權(quán)證、及其他要件到政務(wù)大廳總咨詢臺錄入買賣合同。 2、持買賣合同及其他要件到稅務(wù)窗口申報繳稅,領(lǐng)取納稅通知書。 3、專項維修資金窗口(48號—52號窗口)領(lǐng)取繳款通知單或繳存證明。 4、持必收要件在二手房買賣過戶領(lǐng)號處領(lǐng)取號單,待叫號后到受理窗口(53號—68號窗口)交件申請辦理,受理完畢后,領(lǐng)取信息告知單。 5、按信息告知單預(yù)約的時間到繳費通知單領(lǐng)取窗口(57號—58號窗口)領(lǐng)取繳費通知單后到繳費窗口(85、88、91、92、95號窗口)繳費。 6、繳完費后,在二手房買賣過戶領(lǐng)號處領(lǐng)取號單,待叫號后到生成登記簿窗口生成登記簿后,憑領(lǐng)證申請單到領(lǐng)證窗口(27號窗口)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 7、交易手續(xù)費:住宅:按建筑面積收取每平方米6元,買賣雙方各半;非住宅:按成交價或指導(dǎo)價的0.7%收取,買賣雙方各半。 8、時間:7個工作日。二、需提供材料 1、買方:本人到場,帶上有效身份證件、購房合同。如房屋屬涉外轉(zhuǎn)讓的需進行國家安全事項審查。 2、賣方:相關(guān)權(quán)利人帶上有效身份證件及相關(guān)證件到場。例如:屬夫妻共有的,夫妻二人到場,帶上房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證(或其它夫妻關(guān)系證明)和有效身份證件。 3、出售共有房產(chǎn)時,共有人同時到場并提供有效身份證件和共有人保持證。 4、已出租房屋需出售時,賣方除帶上上述證件外,承租人不愿購買的,還需帶上承租人放棄購買的書面文件。 5、買方本人或賣方夫妻二人因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可以委托他人辦理,但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人持委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前來辦理。委托書必須經(jīng)過公證。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓的步驟如下: 1、召開公司股東大會; 2、聘請律師進行律師盡職調(diào)查; 3、出讓和受讓雙方進行實質(zhì)性的協(xié)商和談判; 4、出讓方(國有、集體)企業(yè)向上級主管部門提出股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請,并經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn); 5、評估、驗資(私營有限公司也可以協(xié)商確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格); 6、出讓的股權(quán)屬于國有企業(yè)或國有獨資有限公司的,需到國有資產(chǎn)辦進行立項、確認(rèn),然后再到資產(chǎn)評估事務(wù)所進行評估,其他類型企業(yè)可直接到會計事務(wù)所對變更后的資本進行驗資; 7、出讓方召開職工大會或股東大會; 8、股權(quán)變動的公司需召開股東大會,并形成決議; 9、出讓方和受讓方簽定股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議; 10、由產(chǎn)權(quán)交易中心審理合同及附件,并辦理交割手續(xù)(私營有限公司可不需要); 11、到各有關(guān)部門辦理變更、登記等手續(xù)。
二手房轉(zhuǎn)讓流程有以下這些: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查,并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù),7日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費; (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓步驟是什么樣的
債權(quán)轉(zhuǎn)讓步驟如下: 1、與受讓人簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同; 2、書面通知債務(wù)人,告知債務(wù)人新債權(quán)人的基本信息,使債務(wù)人履行義務(wù); 3、讓與人退出合同,不再享有收回合同約定本息的權(quán)利; 4、新受讓人加入合同,代替受讓人收取貸款本息; 5、債務(wù)人對受讓
2022.05.11 493 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓的步驟有什么
股權(quán)轉(zhuǎn)讓步驟如下: 1、召開公司股東大會; 2、聘請律師進行律師盡職調(diào)查; 3、轉(zhuǎn)讓和受讓雙方進行實質(zhì)性的協(xié)商和談判; 4、轉(zhuǎn)讓方企業(yè)向上級主管部門申請股權(quán)轉(zhuǎn)讓,經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn); 5、評估、驗資。轉(zhuǎn)讓的股權(quán)屬于國有企業(yè)或者國有獨資有限公
2022.04.14 799 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體步驟是什么?
1、請一位盡職盡責(zé)的律師進行調(diào)查; 2、召開全體股東會議研究可行性以及是否符合公司發(fā)展的戰(zhàn)略,并且要對收購的一方進行公司的經(jīng)濟實力以及經(jīng)營能力來全面全面分析,必須要嚴(yán)格的按照《公司法》規(guī)定; 3、需要對轉(zhuǎn)讓的股權(quán)進行評估和驗資; 4、雙方需
2020.03.30 239
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期房轉(zhuǎn)讓步驟是什么
第一步必須是簽訂預(yù)售合同。 第二步:書面通知開發(fā)商。轉(zhuǎn)讓人需要把其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),取得開發(fā)商的同意。 第三步:轉(zhuǎn)讓合同與登記,轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同,并在合同簽訂后
2022-07-02 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過戶步驟是怎樣的
房屋轉(zhuǎn)讓過戶步驟一、辦理程序:1、由經(jīng)紀(jì)公司中介成交的應(yīng)當(dāng)在經(jīng)紀(jì)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂房屋買賣合同,或自行成交的持房屋所有權(quán)證、及其他要件到政務(wù)大廳總咨詢臺錄入買賣合同。2、持買賣合同及其他要件到稅
2022-01-27 15,340 -
轉(zhuǎn)讓房屋有哪些步驟?
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價
2022-11-10 15,340 -
房地產(chǎn)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的步驟是什么
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合
2022-08-31 15,340
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房屋繼承有哪些步驟首先,房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的,則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人;如果沒有,則按法定繼承確定繼承人,法定的第一順序繼承人為:父母、配偶、子女;第二順序繼承人為:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房產(chǎn)的
1,269 2022.04.17 -
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民事轉(zhuǎn)刑事的步驟民事案件不會直接轉(zhuǎn)化為刑事案件。在民事案件審理過程中,訴訟參與人因違反訴訟、執(zhí)行程序涉及虛假訴訟罪,可能會被追究刑事責(zé)任,但這種刑事案件并不是民事案件的轉(zhuǎn)化。法院在審理民事案件中,發(fā)現(xiàn)有犯罪行為的可以直接移送有關(guān)部門進行偵查。當(dāng)事人可以向司
1,966 2022.05.11 -
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刑事案件法律程序的步驟是什么刑事案件法律程序的步驟:立案;偵察;審查起訴;審判階段;執(zhí)行。若在某一事件中存在犯罪事實并且應(yīng)該對犯罪人追究刑事責(zé)任,則予以立案,從而啟動刑事訴訟程序;偵查機關(guān)立案后,開始進行偵查;檢察院接到偵查機關(guān)移送的案件后,案件進入審查起訴階段;法院
2,143 2022.05.11