購(gòu)房協(xié)議中明顯的質(zhì)量缺陷能否請(qǐng)求退房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《解釋》）的規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題通?？煞譃橐韵氯N情形：三、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。 《解釋》第十三條第一款規(guī)定：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。這種情形既不是明顯的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，又不完全屬于保修的一般質(zhì)量問(wèn)題，而是介于前面兩種情形之間的第三種情形，其中嚴(yán)重影響正常居住使用如何理解和把握，法律沒(méi)有作出具體規(guī)定，應(yīng)該屬于法官自由裁量的范疇。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
首先，根據(jù)法律規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題通?？煞譃槿N情形，商品房質(zhì)量問(wèn)題的索賠問(wèn)題也是不同的。因此您首先要確定您說(shuō)的房屋質(zhì)量問(wèn)題屬于哪一種。 一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。 二、在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。 三、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
商品房有明顯質(zhì)量缺陷，購(gòu)房人可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可以退房。
-
樓房因質(zhì)量缺陷倒塌，被害人請(qǐng)求誰(shuí)擔(dān)責(zé)樓房因質(zhì)量缺陷倒塌，被害人可以請(qǐng)求建設(shè)單位和施工單位擔(dān)責(zé)。樓房倒塌造成他人損害時(shí)，建設(shè)單位和施工單位不能證明沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的應(yīng)負(fù)侵權(quán)責(zé)任。第三人導(dǎo)致樓房倒塌的，第三人應(yīng)負(fù)侵權(quán)責(zé)任。
2021.02.07 164 -
協(xié)議離婚中的缺陷協(xié)議離婚的缺陷： 1、由于的內(nèi)容違法，將來(lái)可能會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效或被撤銷； 2、離婚協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力； 3、離婚協(xié)議中在處理實(shí)際細(xì)節(jié)問(wèn)題時(shí)缺乏操作性； 4、協(xié)議離婚的適用范圍較窄，受到多方面因素的限制。
2021.03.06 97 -
購(gòu)買商品房產(chǎn)生質(zhì)量缺陷的賠償情況一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。 二、在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。 三、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
2020.03.26 171
-
質(zhì)量缺陷是否購(gòu)房人可以請(qǐng)求退房
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《解釋》）的規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題通?？煞譃橐韵氯N情形：三、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和
2022-04-27 15,340 -
購(gòu)房屋有明顯的質(zhì)量缺陷怎么辦?
商品房有明顯質(zhì)量缺陷，購(gòu)房人可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合
2023-01-25 15,340 -
商品房有明顯質(zhì)量缺陷，購(gòu)房人如何要求賠償
商品房有明顯質(zhì)量缺陷，購(gòu)房人可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合
2022-11-25 15,340 -
購(gòu)房合同有明顯質(zhì)量缺陷，買家可以請(qǐng)求解除合同或退房嗎
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《解釋》）的規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題通?？煞譃橐韵氯N情形：三、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和
2022-04-28 15,340
-
00:53
產(chǎn)品質(zhì)量缺陷訴訟時(shí)效產(chǎn)品質(zhì)量缺陷問(wèn)題，是消費(fèi)者和產(chǎn)品使用者在購(gòu)買或使用商品中經(jīng)常遇到的問(wèn)題。產(chǎn)品質(zhì)量糾紛屬于普通的民事糾紛，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，適用三年普通訴訟時(shí)效。如果消費(fèi)者和產(chǎn)品使用者，在因?yàn)楫a(chǎn)品質(zhì)量缺陷導(dǎo)致?lián)p害之后二十年內(nèi)都沒(méi)有提起訴
3,101 2022.04.15 -
01:45
簽了購(gòu)房協(xié)議交了定金能退房嗎購(gòu)房者交了定金，簽了購(gòu)房協(xié)議，也是可以要求退房的，但是要具備一定的條件。定金繳納之后，如果購(gòu)買方違約的，無(wú)權(quán)要求開(kāi)發(fā)商返還定金。如果是開(kāi)發(fā)商違約在先，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，購(gòu)房者可以要求解除合同并要求雙倍返還定金。具體分析如下： 1、交了定金
862 2023.02.18 -
01:02
缺陷責(zé)任期和質(zhì)量保修期的區(qū)別缺陷責(zé)任期和質(zhì)量保修期的區(qū)別如下： 1、概念不同：缺陷責(zé)任期是指，承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限； 2、期限不同：缺
31,727 2022.04.17
