有產(chǎn)權(quán)證無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣合同有效嗎
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根據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無(wú)效合同。 但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么視為合同履行，雙方均不得反悔。 需要注意的是，買方確實(shí)需要買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的可以在買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋時(shí)約定高額的違約金或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)間或者產(chǎn)權(quán)證取得后過(guò)戶的期限。
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1、開發(fā)商出售的房屋證件不齊全或是因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量等問(wèn)題不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)，且責(zé)任在開發(fā)商的，該房屋買賣協(xié)議書沒(méi)有法律效力。 2、開發(fā)商可以合法辦理房屋的房產(chǎn)證，但沒(méi)有為購(gòu)房者辦理房屋的房產(chǎn)證時(shí)，開發(fā)商擁有房屋的產(chǎn)權(quán)的，只要購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商一致，簽訂的買賣合同則是有效的。
1、開發(fā)商出售的房屋證件不齊全或是因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量等問(wèn)題不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)，且責(zé)任在開發(fā)商的，該房屋買賣協(xié)議書沒(méi)有法律效力。 2、開發(fā)商可以合法辦理房屋的房產(chǎn)證，但沒(méi)有為購(gòu)房者辦理房屋的房產(chǎn)證時(shí)，開發(fā)商擁有房屋的產(chǎn)權(quán)的，只要購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商一致，簽訂的買賣合同則是有效的。
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無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同有效嗎有效。我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)采用物權(quán)變動(dòng)的債權(quán)形式主義。標(biāo)的物存在瑕疵不影響合同效力。無(wú)產(chǎn)權(quán)證，房屋買賣合同有效。
2021.01.20 288 -
房屋買賣合同無(wú)房產(chǎn)證有效嗎屬于合法建筑的無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣合同有效，房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致房屋不能辦理過(guò)戶屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買賣合同的效力，無(wú)房產(chǎn)證屬于違章建筑、超期臨時(shí)建筑以及不合法小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無(wú)效。
2021.03.04 145 -
房屋買賣無(wú)房產(chǎn)證合同有效嗎符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.03.09 166
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無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同有效嗎？
根據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無(wú)效合同。 但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么
2022-03-31 15,340 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同有效嗎
根據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無(wú)效合同。 但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么
2022-01-14 15,340 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同有效嗎
根據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無(wú)效合同。 但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么
2022-01-13 15,340 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同有效嗎
根據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無(wú)效合同。 但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么
2022-01-12 15,340
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01:13
無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎 在買賣房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
