無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、買賣合同只要符合合同成立的條件，就有效，與有沒有取得房屋所有權(quán)證沒有關(guān)系.法律依據(jù)：<>第十五條：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 2、合同有效的條件： (1)簽定合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力. (2)意思表示真實(shí) (3)不違反法律或者社會公共利益 (4)標(biāo)的確定和可能 (5)條件成就或者期限屆滿(如果是附條件或者附期限的合同) 3、所以，要使未取得房屋所有權(quán)證的房屋買賣合同有效，只須符合上述合同成立條件即可.屆時(shí)，一方違約未交付房屋的，雖然其未取得產(chǎn)權(quán)，但是合同相對方可基于有效成立的買賣合同要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、開發(fā)商出售的房屋證件不齊全或是因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量等問題不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)，且責(zé)任在開發(fā)商的，該房屋買賣協(xié)議書沒有法律效力。 2、開發(fā)商可以合法辦理房屋的房產(chǎn)證，但沒有為購房者辦理房屋的房產(chǎn)證時(shí)，開發(fā)商擁有房屋的產(chǎn)權(quán)的，只要購房者和開發(fā)商協(xié)商一致，簽訂的買賣合同則是有效的。
有效。我國不動(dòng)產(chǎn)采用物權(quán)變動(dòng)的債權(quán)形式主義。標(biāo)的物存在瑕疵不影響合同效力。無產(chǎn)權(quán)證，房屋買賣合同有效。
-
無產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同有效嗎首先根據(jù)房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，如果沒有房產(chǎn)證就意味著沒有所有權(quán)，就算是出賣沒有所有權(quán)房屋也是屬于無權(quán)處分。就算簽約一份買賣合同，這份合同也屬于無效合同。 其次，按照相關(guān)法律規(guī)定，法律和法規(guī)規(guī)定合同必須要辦理批準(zhǔn)手續(xù)，和登記手續(xù)以后才能生效，在
2021.01.08 141 -
房產(chǎn)證無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同還有效嗎？1、開發(fā)商出售的房屋證件不齊全或是因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量等問題不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)，且責(zé)任在開發(fā)商的，該房屋買賣協(xié)議書沒有法律效力。 2、開發(fā)商可以合法辦理房屋的房產(chǎn)證，但沒有為購房者辦理房屋的房產(chǎn)證時(shí)，開發(fā)商擁有房屋的產(chǎn)權(quán)的，只要購房者和開發(fā)商協(xié)商
2021.04.17 170 -
買賣無產(chǎn)權(quán)房屋，合同有效嗎符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.03.12 154
-
無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同有效嗎
根據(jù)我國法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無效合同。 但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過戶，那么
2022-01-13 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同有效嗎
根據(jù)我國法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無效合同。 但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過戶，那么
2022-01-13 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同有效嗎？
根據(jù)我國法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無效合同。 但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過戶，那么
2022-03-31 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同有效嗎
根據(jù)我國法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無效合同。 但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過戶，那么
2022-01-14 15,340
-
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,401 2022.04.17 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,067 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
843 2022.04.17
