無產(chǎn)權證房屋買賣協(xié)議有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。 其次,因為沒有產(chǎn)權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。 第三,沒有產(chǎn)權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權還是原業(yè)主的。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同并非必然無效。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉讓。首先,房地產(chǎn)管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質的規(guī)定,目前的主流觀點是,違反了該規(guī)定并不必然導致合同無效。
無產(chǎn)權房屋買賣協(xié)議是有效的。即房屋買賣協(xié)議不會因為賣方?jīng)]有房屋所有權而無效，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓、消地產(chǎn)產(chǎn)權的合同，自合同成立之日起生效，除非法律另有規(guī)定或者當事人另有約定，未辦理物權登記的，不影響合同效力。
-
買賣無房產(chǎn)證房屋協(xié)議有效嗎符合以下條件有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.02.21 351 -
無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議有效？民法典規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議，是依法成立的，自成立時生效，不辦理房屋產(chǎn)權登記的，不影響合同效力。取得房產(chǎn)證并不是房屋買賣必要的條件，如果符合其他規(guī)定的，該合同有效。
2021.03.23 266 -
買賣無房產(chǎn)證的房屋協(xié)議有效嗎沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議不一定無效，需要看買賣協(xié)議具體內容是否符合法律規(guī)定。第一，是買方或者賣方使用了欺詐、脅迫手段來訂立合同，同時合同內容侵害了國家利益;第二，要求協(xié)議其實是買賣雙方惡意串通簽訂，目的是損害國家、集體或者其他人的利益;第三
2021.04.20 203
-
無房產(chǎn)證房屋買賣定金協(xié)議有效嗎？
房屋買賣定金協(xié)議具備下列條件，有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。但未依法登記領取權屬證書的，不得轉讓。因出賣人未取得
2021-12-27 15,340 -
農村無證房屋買賣協(xié)議有效嗎
售房方（甲方）：身份證號碼： 購房方（乙方）：身份證號碼： 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下： （一）、房屋具體情況： 1、位置：該幢房屋位于頂效鎮(zhèn)中木隴，本棟樓為甲方自建，建筑層數(shù)為
2021-03-20 15,340 -
沒有產(chǎn)權證的房屋買賣協(xié)議有效嗎
首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。 其次,
2022-04-12 15,340 -
買賣房屋沒有房產(chǎn)證的協(xié)議有效嗎？
沒有房產(chǎn)證的房屋協(xié)議有效，但對房屋只享有債權，不具有物權變更的效力。房屋未辦理物權登記，導致房屋未辦理物權證，不影響房屋協(xié)議的效力。
2021-12-16 15,340
-
01:07
房屋買賣協(xié)議無公證有法律效力嗎依法設立的房屋買賣協(xié)議，沒有公證的話，也具有相應的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設立的合同，自成立時生效。換句話說，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會發(fā)生相應的法律效力。由
1,629 2022.04.17 -
00:57
房屋買賣補充協(xié)議有效嗎判斷一個合同是否有效，應當首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當事人之間權利和義務的根據(jù)，這個是合同的主要內容。合同之間的條款應當包括了當事人的名稱，注冊，標的，數(shù)量等內容。第二，需要看訂立合同的雙方當事
1,353 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,401 2022.04.17
