售房方（甲方）：身份證號碼： 購房方（乙方）：身份證號碼： 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： （一）、房屋具體情況： 1、位置：該幢房屋位于頂效鎮(zhèn)中木隴，本棟樓為甲方自建，建筑層數(shù)為層４層半，為磚混現(xiàn)澆搗制結(jié)構(gòu)，地基占地面積130平米，南鄰、西鄰、北鄰房屋總面積500平方。 2、該房屋暫時因當(dāng)?shù)卣邥壕忁k證（但不違建），并已提交房管局確權(quán)。 3、該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為大寫元整，小寫：萬元（￥元）。 （二）、該房產(chǎn)甲方出賣時不能辦理房產(chǎn)證和土地使用證。如遇村整體拆遷，對房屋拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償全部歸乙方所有，土地使用權(quán)置換的地基等也歸乙方所有。如補(bǔ)償?shù)牡鼗娣e外甲方可因拆遷另行購買地基的話，也歸乙方所有，有關(guān)另購地基費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 （三）、甲方出賣給乙方的房屋，乙方擁有房屋管理權(quán)、使用權(quán)、變賣權(quán)等所有權(quán)，乙方后代繼承人享有永久性使用權(quán)、管理權(quán)等。 （四）、在房屋移交以前發(fā)生的水、電費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用、責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)，以后發(fā)生的由乙方負(fù)責(zé)。 （五）、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)清楚，轉(zhuǎn)讓已取得村同意，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。乙方如要轉(zhuǎn)讓他人，甲方也應(yīng)無條件予以配合。 （六）、在法律政策許可情況下，甲方應(yīng)及時提供相關(guān)證件資料及手續(xù)，將轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)過戶給乙方。辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 （七）、如遇拆遷，所有補(bǔ)償歸乙方所有，甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。本條款始終有效，不受其他條款效力的影響。 （八）、房子轉(zhuǎn)讓后，不論以后是否增值，甲方絕不反悔。如甲方反悔或本協(xié)議無效不能履行，由甲方承擔(dān)違約及締約過失責(zé)任，除返還乙方轉(zhuǎn)讓款外，按總購房款每年24％利息財產(chǎn)損失費(fèi)支付給乙方，并按房屋總面積在當(dāng)?shù)刭徺I一套房屋給乙方，乙方有其他損失，由甲方另行賠償，本條款始終有效，不受其他條款效力的影響。 （九）、付款方式 簽訂合同時，乙方向甲方支付定金元，余款房屋3個月內(nèi)一次性付清。如乙方房款沒有付清，甲方不交房屋給乙方。 （十）、違約責(zé)任 如乙方中途終止合同，則甲方不退還乙方所交的定金，定金歸甲方所有。如中途甲方違約，強(qiáng)行加價或不將房屋賣給乙方，則甲方賠償乙方所交定金的３倍的違約金。 （十一）、水電，以及后期產(chǎn)權(quán)辦理 水電落戶手續(xù)由甲方辦理，水電落戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。后期政策允許辦理房產(chǎn)證等相關(guān)證件，甲方無條件協(xié)助辦理，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因甲方可以辦理但不配合不協(xié)助辦理，乙方因此所受的一切損失由甲方承擔(dān)。 （十二）、本協(xié)議甲、乙雙方簽字生效，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。 甲方：（簽字簽章） 乙方：（簽字簽章） 年月日