房屋未辦理產(chǎn)權證可以買賣嗎？有什么風險？
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沒有房產(chǎn)證的房屋買賣是存在風險的，《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產(chǎn)權人行使其合法權益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護，同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續(xù)。 2、未經(jīng)登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產(chǎn)權證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。 3、未經(jīng)登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒有產(chǎn)權證，租賃雙方發(fā)生糾紛(欠租或到期不騰房)，出租人的合法權益不能得到保護。 4、未經(jīng)登記的房屋不能保護合法權益。當權利人因房屋產(chǎn)權問題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時，由于無法向行政、仲裁或司法機關提供產(chǎn)權證，自己的權益得不到保護。 5、未經(jīng)登記的房屋不能得到補償。一旦遭遇房屋拆遷補償，購房人會因沒有產(chǎn)權證而有可能得不到補償。 6、未經(jīng)登記的房屋不能辦理繼承或贈與手續(xù)。房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。而按規(guī)定，沒有產(chǎn)權證，公證部門不予辦理相關手續(xù)，繼承人和受贈人的權益得不到保障。
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小產(chǎn)權房又被稱呼為“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，其實是指在建設在農(nóng)村集體土地上的房屋。小產(chǎn)權房具有流轉難度大、無法辦理抵押貸款、無法用來辦理抵押融資等天然不足，同時，小產(chǎn)權房的質量無法保障，甚至還面臨被拆除也無法獲得任何補償?shù)娘L險。
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小產(chǎn)權房買賣風險有什么在法律上，由于購房者對小產(chǎn)權房只有使用權，但不具備法律性質。所以，一些房屋交易的法律法規(guī)或者是制度對小產(chǎn)權房是無效的，購房人權益很難得到維護。
2021.03.22 326 -
未辦理產(chǎn)權轉讓登記可以買賣房屋嗎？不能。我國法律規(guī)定下列房地產(chǎn)不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面
2020.04.29 221 -
房產(chǎn)證未過戶可以辦理房屋買賣合同嗎符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.04.05 169
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未辦理產(chǎn)權證的房屋可以買賣嗎?
未取得房屋產(chǎn)權證不能轉讓。根據(jù)我國有關法律的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規(guī)定條件的；（二）司法機關和行政機關依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；（三）依
2021-11-21 15,340 -
未辦理房屋所有權證可以買賣嗎
未取得房屋所有權證可以買賣但不能轉讓，不能發(fā)生物權變更的效力。房地產(chǎn)證明書是所有權的證明書，沒有房地產(chǎn)證明書的房屋存在沒有產(chǎn)權證明書的障礙，買賣沒有所有權的房屋無權處分，不能依法登記領取所有權證明書和
2021-11-09 15,340 -
未辦理房產(chǎn)證房屋買賣可以嗎？
房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權的過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權原則不屬于買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大，具體體現(xiàn)如下方面：1、過戶之前發(fā)生拆遷行為；如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷，則房屋的產(chǎn)權會被凍結
2022-07-12 15,340 -
房屋買賣中存在的風險，未辦證的房屋買賣是否有風險
房子沒有不動產(chǎn)權證，就無法過戶給買家，即使雙方簽了房屋買賣合同，房子的產(chǎn)權也仍然在原業(yè)主手里。如果原業(yè)主身上有債務糾紛，那么在合同存續(xù)期間，這套房產(chǎn)就很有可能被法院查封。而被法院查封是無法上市交易的，
2022-08-20 15,340
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未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人，可以獨立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦
3,073 2022.05.11 -
01:04
買查封房有什么風險購買被查封的房子的，會面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權轉移登記手續(xù)、購房款無法追回等風險。具體情況為： 1、合同可能會歸于無效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機關和行政機關依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的房屋不得轉讓，所以房屋被查封后簽署
2,634 2022.10.07 -
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權，這里的使用權是不能買賣和轉讓的。除非在補交國有土地出讓金后，同時在符合相關的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15
