抵押人對(duì)轉(zhuǎn)讓抵押房屋的合同是否有效
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1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意后轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。抵押人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或提存，抵押權(quán)人不得再就該房屋行使抵押權(quán)，當(dāng)事人另有約定的除外。 2、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意后，轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，抵押權(quán)人請(qǐng)求行使抵押權(quán)或確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，應(yīng)予以支持。但抵押人清償債務(wù)抵押權(quán)消滅，或受讓人代為清償債務(wù)抵押權(quán)消滅的除外。 3、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人未告知買(mǎi)受人抵押事項(xiàng)而轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，買(mǎi)受人請(qǐng)求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，應(yīng)予以支持。但抵押權(quán)人追認(rèn)轉(zhuǎn)讓或抵押人清償債務(wù)抵押權(quán)消滅的除外。
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轉(zhuǎn)讓抵押房屋經(jīng)押權(quán)人同意的合同有效。有抵押的房屋通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的買(mǎi)賣(mài)有效，抵押期間抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為可認(rèn)定為無(wú)效，房屋應(yīng)當(dāng)予以返還。
抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意，在抵押權(quán)存續(xù)期間轉(zhuǎn)讓抵押物的合同有效。但如果抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，該轉(zhuǎn)讓行為對(duì)抵押權(quán)人不發(fā)生法律效力，如造成損失的，由抵押人自行承擔(dān)。
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未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓房屋抵押物合同是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同有效，但如果當(dāng)事人另有約定的情況下除外。抵押人以其所有的財(cái)產(chǎn)為他人設(shè)立抵押的，并不會(huì)喪失處分權(quán)，所以其仍可以處分財(cái)產(chǎn)。
2021.04.02 267 -
沒(méi)有抵押權(quán)人的同意抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同有效，但如果當(dāng)事人另有約定的情況下除外。抵押人以其所有的財(cái)產(chǎn)為他人設(shè)立抵押的，并不會(huì)喪失處分權(quán)，所以其仍可以處分財(cái)產(chǎn)。
2021.04.17 201 -
轉(zhuǎn)讓甲方房屋抵押合同是否有效經(jīng)押權(quán)人同意簽訂的轉(zhuǎn)讓抵押房屋合同有效。有抵押的房屋通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的買(mǎi)賣(mài)有效，抵押期間抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為可認(rèn)定為無(wú)效，房屋應(yīng)當(dāng)予以返還。
2021.02.03 122
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出賣(mài)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋，請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓抵押房屋的合同是否有效
1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，出賣(mài)人(抵押人)未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。 2、出賣(mài)人在合同約定的履行期限屆滿時(shí)仍未履行消滅抵押權(quán)的義務(wù)，致使買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，
2022-05-04 15,340 -
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的合同是否有效
抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押
2022-03-16 15,340 -
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物合同是否有效
抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不
2022-04-27 15,340 -
抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物是否有效
抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押物，依法轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為有效。抵押權(quán)不會(huì)受到抵押物轉(zhuǎn)讓的影響，但抵押物轉(zhuǎn)讓時(shí)，抵押人必須及時(shí)通知抵押權(quán)人。
2021-11-23 15,340
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01:21
房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來(lái)抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來(lái)抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
00:57
抵押合同無(wú)效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)自然無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
01:39
債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)
1,469 2022.04.17
