我國農(nóng)民在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中不改變承包者
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農(nóng)民對土地只有承包權(quán)，沒有所有權(quán)，農(nóng)民在法律允許的情況下可以在不改變土地用途的情況下轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，但無權(quán)對土地所有權(quán)進行買賣，是無效行為。如果是政府依法征收，是合法的。法律依據(jù)：《土地法》第七十三條處理：買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
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在我國，可以通過出售、交換和贈與的方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。具體流程為： 1、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議； 2、辦理使用權(quán)變更登記。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第二十條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第二十一條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移。
承包土地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓只要符合土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所記載的權(quán)利、義務也隨之轉(zhuǎn)移。
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土地使用權(quán)變更不包含轉(zhuǎn)讓嗎土地使用權(quán)變更包括轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)變更指國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)在初始登記后發(fā)生的變更。轉(zhuǎn)讓是土地使用權(quán)變更的典型方式。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。
2020.12.22 149 -
土地使用權(quán)變更不包括轉(zhuǎn)讓嗎土地使用權(quán)的變更就已經(jīng)包括了土地轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，我們在簽署土地使用權(quán)變更協(xié)議后，協(xié)議就具有法律效力，我們再無對土地的使用權(quán)。
2020.02.08 126 -
土地使用權(quán)變更不包括轉(zhuǎn)讓嗎？土地使用權(quán)變更包括轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。土地使用權(quán)變更指國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)在初始登記后發(fā)生的變更。轉(zhuǎn)讓是土地使用權(quán)變更的典型方式之一。
2020.03.17 120
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農(nóng)民承包土地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎
農(nóng)村承包土地可以轉(zhuǎn)讓，在轉(zhuǎn)讓時需要遵守以下的規(guī)定： 1、《土地承包法》 第十七條承包方享有下列權(quán)利： (1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品; (2)依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承
2023-10-01 15,340 -
農(nóng)民承包土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
農(nóng)民承包土地使用權(quán)經(jīng)過發(fā)包方同意可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十四條的規(guī)定，經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系
2022-06-04 15,340 -
農(nóng)民承包土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?
依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。土地管理法第六十三條規(guī)定：農(nóng)民的集體土地使用權(quán)是不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用
2021-05-31 15,340 -
農(nóng)民土地承包使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎
農(nóng)民承包土地可轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。轉(zhuǎn)讓時需要簽訂流轉(zhuǎn)合同，合同需要具備以下內(nèi)容： （一）雙方當事人的姓名、住所； （二）
2023-08-25 15,340
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01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,152 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,165 2022.04.15 -
01:02
什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,749 2022.04.15
