合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)解除合同后有哪些提起訴訟請(qǐng)
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第十九條在下列情形下，合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人請(qǐng)求分配房地產(chǎn)項(xiàng)目利益的，不予受理;已經(jīng)受理的，駁回起訴： (一)依法需經(jīng)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門(mén)批準(zhǔn); (二)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (三)擅自變更建設(shè)工程規(guī)劃。 因當(dāng)事人隱瞞建設(shè)工程規(guī)劃變更的事實(shí)所造成的損失，由當(dāng)事人按照過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。 第二十條房屋實(shí)際建筑面積超出規(guī)劃建筑面積，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后，當(dāng)事人對(duì)超出部分的房屋分配比例協(xié)商不成的，按照約定的利潤(rùn)分配比例確定。對(duì)增加的投資數(shù)額的承擔(dān)比例，當(dāng)事人協(xié)商不成的，按照約定的投資比例確定;沒(méi)有約定投資比例的，按照約定的利潤(rùn)分配比例確定。 第二十一條當(dāng)事人違反規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，被有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門(mén)認(rèn)定為違法建筑責(zé)令拆除，當(dāng)事人對(duì)損失承擔(dān)協(xié)商不成的，按照當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)確定責(zé)任;過(guò)錯(cuò)無(wú)法確定的，按照約定的投資比例確定責(zé)任;沒(méi)有約定投資比例的，按照約定的利潤(rùn)分配比例確定責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
正常是合作就是合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)糾紛；如果出地的一方不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)，只享有利潤(rùn)分配，一般就認(rèn)定名為合作開(kāi)發(fā)，實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。不管是合作開(kāi)發(fā)還是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰虚_(kāi)發(fā)資質(zhì)，合同就是有效。合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同，是指當(dāng)事人訂立的以提供出讓土地使用權(quán)、資金等作為共同投資，共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議。
合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
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房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)建房合同的表現(xiàn)形式有哪些房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)建設(shè)合同的表現(xiàn)形式： 一.是擁有土地使用權(quán)的當(dāng)事人提供土地使用權(quán)另一方是具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供技術(shù)和資金以雙方名義共同開(kāi)發(fā)。然后按照雙方約定比例并對(duì)自己名下的房屋進(jìn)行使用和銷(xiāo)售。 二.是已經(jīng)擁有土地使用權(quán)的當(dāng)事
2020.03.12 162 -
與房東合作一起開(kāi)店合同（及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）在合伙協(xié)議中應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)： 1、合伙企業(yè)的名稱(chēng)和主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地點(diǎn)； 2、合伙目的和合伙經(jīng)營(yíng)范圍； 3、合伙人的姓名或者名稱(chēng)、住所； 4、合伙人的出資方式、數(shù)額和繳付期限； 5、利潤(rùn)分配、虧損分擔(dān)方式； 6、合伙事務(wù)的執(zhí)行； 7、人伙與
2021.01.02 351 -
開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)房合同的條件有哪些一、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者協(xié)商一致，可以解除合同。 開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者可以在購(gòu)房合同中約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 二、有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行
2022.04.04 124
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合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目解除合同后應(yīng)當(dāng)向法院提起哪些訴訟
第十九條在下列情形下，合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人請(qǐng)求分配房地產(chǎn)項(xiàng)目利益的，不予受理;已經(jīng)受理的，駁回起訴： (一)依法需經(jīng)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門(mén)批準(zhǔn); (二)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目
2022-04-29 15,340 -
合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目解除合同后應(yīng)該向法院提起哪些訴訟
第十九條在下列情形下，合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人請(qǐng)求分配房地產(chǎn)項(xiàng)目利益的，不予受理;已經(jīng)受理的，駁回起訴： (一)依法需經(jīng)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門(mén)批準(zhǔn); (二)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目
2022-04-29 15,340 -
合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛應(yīng)當(dāng)提交什么樣的訴訟請(qǐng)求文書(shū)
第十九條在下列情形下，合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人請(qǐng)求分配房地產(chǎn)項(xiàng)目利益的，不予受理;已經(jīng)受理的，駁回起訴： (一)依法需經(jīng)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門(mén)批準(zhǔn); (二)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目
2022-05-05 15,340 -
合作開(kāi)發(fā)產(chǎn)品合同解除后如何處理
合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。 合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人
2022-10-18 15,340
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發(fā)包人的合同解除權(quán)有哪些發(fā)包人的合同解除權(quán)，主要包括了：1、約定的合同解除權(quán)；2、一般法律規(guī)定的合同解除權(quán)；3、針對(duì)建設(shè)工程合同特別規(guī)定的合同解除權(quán)。其中，值得注意的是，根據(jù)我國(guó)民法典第八百零六條的規(guī)定，如果建設(shè)工程的承包人，擅自將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的話(huà)，發(fā)
974 2022.04.17 -
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合同解除后的違約責(zé)任有哪些合同解除之后，違約責(zé)任條款還是具有法律效力。合同終止之后，對(duì)合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的法律效力并沒(méi)有產(chǎn)生影響。 所以，在合同中，因?yàn)橐环竭`約而另一方按照法律解除合同時(shí)，合同約定的違約條款還是合法有效，被違約方有權(quán)請(qǐng)求支付違約金。 不支持要求支付
923 2022.04.17 -
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解除合同有異議怎么起訴雙方對(duì)解除合同存在異議的話(huà)，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百六十五條的規(guī)定。根據(jù)第五百六十五條，當(dāng)事人可以通過(guò)以下的方式，來(lái)解除合同。第一種就是直接通知對(duì)方當(dāng)事人的方式，但是需要注意，當(dāng)事人應(yīng)
1,280 2022.05.11
