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國有土地使用年限是怎么規(guī)定的

2022-11-09 17:06

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2022-11-09回復

根據(jù)土地性質規(guī)定,土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日起開始計算,即國家首次出讓該地塊的時間。我國的住宅用地產(chǎn)權為70年,商業(yè)、旅游與娛樂用地的產(chǎn)權是40年。房屋所有權是永久的。只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有; 土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

按照土地用途不同使用期限也不相同。國有土地依照不同用途,使用年限分為以下幾類: 1.居住用地70年; 2.工業(yè)用地50年; 3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年; 4.商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; 5.綜合或者其他用地50年。 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續(xù)期。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

土地使用年限的規(guī)定是:住宅用地的土地使用年限為70年;工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地的土地使用年限為50年;商業(yè)、文體、娛樂用地的土地使用年限為40年。

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