房屋質(zhì)量鑒定都檢查什么
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房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。在住進(jìn)新房之前，消費(fèi)者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然政府是不承認(rèn)的。購房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請(qǐng)驗(yàn)收。但是房屋鑒定成本較高，根據(jù)有關(guān)部門核準(zhǔn)的鑒定價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，涉及房屋各個(gè)方面的檢測(cè)收費(fèi)基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是這樣，常見的墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是如此。
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房屋質(zhì)量鑒定應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門提出申請(qǐng)。房屋質(zhì)量問題是指房屋建筑工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)性標(biāo)準(zhǔn)。從這個(gè)定義可以看出，并不是所有可見的房屋缺陷都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)小的裂縫、很小的傾斜。如果這些缺陷在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)允許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，買方只能容忍。購房者應(yīng)持土地使用證、施工手續(xù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址方案、施工許可證、施工圖、消防手續(xù)等，向房屋質(zhì)檢部門申請(qǐng)驗(yàn)收。
房屋質(zhì)量評(píng)估要找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)質(zhì)量監(jiān)督部門。房屋質(zhì)量問題應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商解決，并報(bào)建委、規(guī)劃局等有關(guān)部門檢測(cè)備案。房屋質(zhì)量糾紛雙方協(xié)商一致的，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人協(xié)商不能確定的，由法院在評(píng)估機(jī)構(gòu)指定。
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工傷鑒定都檢查什么工傷鑒定主要檢查職工的勞動(dòng)功能障礙程度和生活自理障礙程度。其中勞動(dòng)功能障礙分為十個(gè)等級(jí)，最重的為一級(jí)傷殘，最輕的為十級(jí)傷殘。傷殘等級(jí)不同，所獲得補(bǔ)償項(xiàng)目和金額也不同。生活自理障礙分為三個(gè)等級(jí)：生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不
2022.04.16 1,817 -
房屋質(zhì)量鑒定找什么部門？房屋質(zhì)量鑒定找具有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響房主正常居住使用的，房屋可以請(qǐng)求解除房屋買賣合同和要求開發(fā)商賠償損失；如果只是細(xì)小瑕疵，可以聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行維修。
2020.07.21 281 -
房屋質(zhì)量檢查主要包括什么方面房屋質(zhì)量檢查主要包括：檢查房屋地面和頂上是否有裂縫，若裂縫與房屋橫梁平行，雖屬于質(zhì)量問題，但基本沒有危險(xiǎn)，可修補(bǔ)，若裂縫與房屋橫梁呈45度角或直角，則房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，有危險(xiǎn)；從房屋四周角度及遠(yuǎn)近觀察檢查房屋是否傾斜，可請(qǐng)專業(yè)人士檢測(cè)
2022.04.12 654
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房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定是找什么單位
在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。 1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門（建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心）。 2
2021-10-13 15,340 -
房屋質(zhì)量檢驗(yàn)鑒定書三書是什么
1、三書是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》；一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。 2、《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商出具給你；《住宅
2022-03-28 15,340 -
房屋質(zhì)量鑒定是什么
對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，主要有以下作用：（一）確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會(huì)迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“
2022-04-27 15,340 -
什么是房屋質(zhì)量鑒定
主要鑒定房屋質(zhì)量問題，又稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。從這個(gè)定義可以看出，并不是所有可見的房屋缺陷都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)小的裂縫，非常小的傾斜。如果這些缺陷在工
2021-12-04 15,340
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房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋,鑒定費(fèi)由誰承擔(dān)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，鑒定費(fèi)由委托者承擔(dān)。具體如下：1、房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、責(zé)任人委托房屋安全鑒定。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)用由房屋人或者責(zé)任人承擔(dān)；2、如果經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，則鑒定費(fèi)用由
1,363 2022.04.17 -
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有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，購房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
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房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由誰承擔(dān)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，鑒定費(fèi)由委托者承擔(dān)。具體如下：1、房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、責(zé)任人委托房屋安全鑒定。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)用由房屋人或者責(zé)任人承擔(dān)；2、如果經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，則鑒定費(fèi)用由
1,199 2022.05.11
