房屋產權交換需要哪些手續(xù)
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;房屋產權交換的辦理首先房屋產權交換雙方要共同到房管部門提出申請并提交相關資料，在配圖時需查驗雙方的房屋權屬證書和雙方簽訂的房屋產權交換協(xié)議、雙方身份證原件。房屋產權交換的流程到登記窗口提交： 1、房屋權屬登記申請書(轉移類); 2、房屋分層分戶平面圖; 3、申請人身份證件復印件(查驗原件); 4、房屋權屬證書; 5、房屋交換協(xié)議(當事人不能親自辦理，協(xié)議須公證)辦理登記手續(xù)。房屋產權交換的費用同時房屋交換雙方須交納20元∕證的配圖資料費。如果是住宅的，交換雙方各須交納3元∕平方米的房產交易手續(xù)費和80元∕證(套)的房產登記費，是房改房且首次上市交易的，交易費雙方各100元∕套。如果是非住宅的，交換雙方須交納20元∕證的配圖資料費、5元∕平方米的房產交易手續(xù)費和550元∕件的房產登記費。自登記受理次日起10個工作日后雙方到發(fā)證窗口憑南京市房屋權屬登記收件收據和雙方身份證原件、房屋產權交換協(xié)議辦理領取手續(xù)(雙方交納登記稅費)，待所有稅費交納后再前往發(fā)證窗口簽字領證。
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1、置換登記。攜帶原房屋的有效證件原件、業(yè)主有效身份證以及同住人同意置換的書面證明材料。。 2、價格評估。凡置換的房屋須作價格評估。 3、置換委托。凡確定置換意向的居民，在得到原物業(yè)評估價格后，可正式委托置換公司進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協(xié)議并支付一定的咨詢費。 4、簽訂合同。確定房屋置換委托人和房屋置換公司的權利及義務。 5、辦理手續(xù)。房屋置換委托人可以自行辦理或委托房屋置換公司代辦。 6、物業(yè)交割。
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