房產(chǎn)贈(zèng)與需要哪些手續(xù)

2022-05-11 993

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房屋贈(zèng)與需要辦理的手續(xù)： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同或者協(xié)議。 2、辦理公證，一般情況下贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，可至不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行公證。 3、辦理贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人需要前往房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)相關(guān)的變更登記，并需要提交以下的證件：房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)表、房屋的權(quán)屬證書(shū)、房屋戶型平面圖、房屋贈(zèng)與公證書(shū)、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人雙方的身份證或戶口本原件以及復(fù)印件、契稅證等相關(guān)資料。 4、贈(zèng)與人將所要贈(zèng)與的房屋交付給受贈(zèng)人，此處提及的交付是以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，如果沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間訂立了書(shū)面的贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人，應(yīng)該認(rèn)定贈(zèng)與成立。

《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》第三條接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和本人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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請(qǐng)問(wèn)贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶是需要遞交哪些手續(xù)
辦理房屋過(guò)戶贈(zèng)與的步驟如下：簽訂贈(zèng)與合同；到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申報(bào)過(guò)戶登記；提交身份證明、房產(chǎn)證、贈(zèng)與合同等材料；受理申請(qǐng)后，對(duì)材料進(jìn)行審核；符合登記條件的，予以辦理變更登記，核發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證。

2021-03-08 214
父親贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要哪些手續(xù)
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)包括以下五點(diǎn)： 1、雙方簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)； 2、雙方攜帶原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，繳納契稅； 3、辦理公證； 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料； 5、房屋過(guò)

2022-10-25 430
夫妻離婚，男方贈(zèng)與女方房產(chǎn)需要哪些手續(xù)？
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。 2、申請(qǐng)人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方

2024-04-26 32

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贈(zèng)與房產(chǎn)如何辦理繼承手續(xù)？需要哪些手續(xù)？
立遺囑是單方法律行為，有行為能力、遺囑人真意即可成立。

2022-10-27 15,340
什么是房產(chǎn)贈(zèng)與，房產(chǎn)贈(zèng)與需要什么手續(xù)
房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈(zèng)與同其他

2022-04-19 15,340
房產(chǎn)贈(zèng)與合同怎么寫，需要的手續(xù)有哪些
房產(chǎn)贈(zèng)與合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系; 3、贈(zèng)與的理由; 4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn); 5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與

2022-03-29 15,340
房屋贈(zèng)與子女需要滿足哪些條件？房屋贈(zèng)與子女需要辦理哪些手續(xù)？
一、房屋贈(zèng)與子女所需條件 1、贈(zèng)與人與房屋產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)具備完全民事行為能力； 2、贈(zèng)與房屋應(yīng)具有合法的權(quán)屬證件，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛； 3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)自愿簽署贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證； 4、房屋

2024-11-30 15,340

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父母贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)
父母通過(guò)贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。具體的過(guò)戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證

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贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)
贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予行為，對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅； 2、對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬(wàn)分之五的印花稅； 3、直系親屬贈(zèng)與，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅； 4、非免征個(gè)人所得稅事由的，需要繳納個(gè)人所得稅。

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贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有哪些
房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有六點(diǎn)，分別是： 1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的

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