房屋賣了宅基地歸誰呢
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《關于貫徹執(zhí)行民事政策幾個問題的意見》規(guī)定：“宅基地上的附著物如房屋、樹木、廠棚、豬圈、廁所等永遠歸社員所有，社員有買賣或租賃房屋的權利。房屋出賣以后，宅基地的使用權即隨之轉移給新房主，但宅基地的所有權仍歸生產隊所有?！弊罡咴河?984年作出的《關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第60條規(guī)定：“村鎮(zhèn)公民之間由于買賣房屋轉移宅基地使用權而發(fā)生的糾紛，應根據(jù)國務院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》中規(guī)定的審查、批準手續(xù)辦理?！?可見，《土地管理法》施行前，最高院原則上是承認農村房屋買賣效力的?！锻恋毓芾矸ā肥┬泻?，國務院及有關部門對農村房屋和宅基地出臺了嚴格管理政策，最高院未就此出臺過新的規(guī)定，也沒有發(fā)布典型案例，因此很難判斷最高院對農村房屋買賣的態(tài)度是否發(fā)生改變。
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房屋轉讓，但是宅基地的所有權并沒有改變，房屋轉讓之后，發(fā)生的也僅僅的農村宅基地的使用權轉讓，所以宅基地依舊屬于農村集體組織所有，同時由于地隨房走的原則，在房屋轉讓、出售之后，宅基地的使用權也會隨著房屋權益的轉變而發(fā)生轉變，其所有權應當屬于被轉讓人所有。 如果在宅基地流轉過程中違反了國家的規(guī)定，農村集體組織將會收回其宅基地。 比如以下幾類行為： 1、違規(guī)違法買賣土地。 2、流轉空閑宅基地。 3、轉讓未獲得使用權的宅基地。
房屋轉讓，但是宅基地的所有權并沒有改變，房屋轉讓之后，發(fā)生的也僅僅的農村宅基地的使用權轉讓，所以宅基地依舊屬于農村集體組織所有； 同時由于地隨房走的原則，在房屋轉讓、出售之后，宅基地的使用權也會隨著房屋權益的轉變而發(fā)生轉變，其所有權應當屬于被轉讓人所有。
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房子賣了宅基地歸誰房屋轉讓，但是宅基地的所有權并沒有改變，房屋轉讓之后，發(fā)生的也僅僅的農村宅基地的使用權轉讓，所以宅基地依舊屬于農村集體組織所有，同時由于地隨房走的原則，在房屋轉讓、出售之后，宅基地的使用權也會隨著房屋權益的轉變而發(fā)生轉變，其所有權應當屬于被
2020.09.30 164 -
房子賣了宅基地歸誰宅基地不能單獨買賣，也不能獨立存在，其所有權是屬于房屋所有者。宅基是房屋的附屬物。當房屋出售時，宅基地屬于購買房屋的人。在農村出售房屋后，宅基地仍屬于農村集體經濟組織。宅基地歸農村集體所有。不能自由買賣房屋。農民有權使用宅基地，但所有權還是
2022.04.16 2,010 -
老屋拆了宅基地歸誰宅基地老屋拆了宅基地歸村集體經濟組織。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個人對宅基地均只具有使用權。
2020.06.08 374
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房屋賣了后宅基地到底歸誰
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2022-04-15 15,340 -
房屋賣出去宅基地歸誰
《關于貫徹執(zhí)行民事政策幾個問題的意見》規(guī)定：“宅基地上的附著物如房屋、樹木、廠棚、豬圈、廁所等永遠歸社員所有，社員有買賣或租賃房屋的權利。房屋出賣以后，宅基地的使用權即隨之轉移給新房主，但宅基地的所有
2022-05-02 15,340 -
房子賣了宅基地歸誰
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2022-04-15 15,340 -
房屋買賣私下宅基地歸誰，私下宅基地在誰手里
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2022-05-03 15,340
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五保戶死后的宅基地歸誰在我國宅基地屬于村集體所有，因此宅基地不存在繼承的說法，能夠繼承的只是宅基地上建造的房屋。而五保戶死后房屋的繼承問題，要看五保戶是否存在法定的繼承人，如果五保戶沒有法定繼承人的，在他去世后，五保戶的房屋就劃歸村集體所有或者國家所有；如果五保
2,046 2022.04.17 -
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法院能拍賣農村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農村宅基地上的房屋，但是司法實踐中一般較少適用。這主要是因為，根據(jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農村宅基地上的房屋是農民賴以生存的生活資料。為了維護社會的穩(wěn)定，保障農民的居住權，一般情況
19,391 2022.04.15 -
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農村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農村宅基地上房屋的買賣，但對農村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當事人應當屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11
