如何確定物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定，應(yīng)當(dāng)遵循合理、公平、公開以及與物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)、服務(wù)內(nèi)容相適應(yīng)的原則。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)內(nèi)容： (一)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理、養(yǎng)護(hù)、維修和更新; (二)物業(yè)共用部位和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路的保潔服務(wù); (三)公共綠地、花草樹木的養(yǎng)護(hù)、管理; (四)協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、進(jìn)行安全防范; (五)物業(yè)裝飾、裝修的管理服務(wù); (六)物業(yè)維修、更新費(fèi)用的賬目管理和物業(yè)檔案的保管; 物業(yè)管理企業(yè)可與業(yè)主委員會(huì)約定其他服務(wù)項(xiàng)目。業(yè)主和使用人對(duì)物業(yè)管理企業(yè)提供的特約服務(wù)有自主選擇權(quán)。
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法律并沒有明文規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn):1.人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)。2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。 6、辦公費(fèi)用。如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì),物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià),由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約,不能亂收費(fèi);另一方面,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。
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辦公物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定。二級(jí)：每平方米15元。三級(jí)：每平方米10元。四級(jí)：每平方米6元。五級(jí)：每平方米4元。物業(yè)管理收費(fèi)各地區(qū)都有不同的政府指導(dǎo)價(jià)，不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，按不同等級(jí)來劃分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不同省市還會(huì)根據(jù)其具體情況，適當(dāng)加以調(diào)整
2020.02.19 443 -
物業(yè)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四個(gè)等級(jí)，不過每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。但物業(yè)收費(fèi)要實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，不能亂收。以下數(shù)據(jù)僅供參考：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元
2020.02.06 632 -
物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月1元每平方米；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.75元每平方米；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.5元每平方米；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.35元每平方米。費(fèi)用已包含稅、費(fèi)，浮動(dòng)幅度在20%上下合法有效。
2020.04.13 192
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物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的？
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定
2022-04-07 15,340 -
物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何確定
物業(yè)費(fèi)一般是綜合政府指導(dǎo)價(jià)與產(chǎn)權(quán)面積確定。政府指導(dǎo)價(jià)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月1元/㎡、二級(jí)每月0.75元/㎡、三級(jí)每月0.5元/㎡、四級(jí)每月0.35元/㎡，產(chǎn)權(quán)面積乘以物業(yè)費(fèi)單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)費(fèi)。
2022-05-24 15,340 -
物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般如何確定
物業(yè)費(fèi)一般是綜合政府指導(dǎo)價(jià)與產(chǎn)權(quán)面積確定。政府指導(dǎo)價(jià)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月1元/㎡、二級(jí)每月0.75元/㎡、三級(jí)每月0.5元/㎡、四級(jí)每月0.35元/㎡，產(chǎn)權(quán)面積乘以物業(yè)費(fèi)單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)費(fèi)。
2022-05-17 15,340 -
物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.00元/平方米·月 (已包含稅、費(fèi))基礎(chǔ)條件小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動(dòng)中心、場地1500平方米以上;固定活
2022-01-24 15,340
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山東省物業(yè)收費(fèi)新規(guī)定2021收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021年山東省物業(yè)收費(fèi)新規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：2021物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)每平米每月1元、二級(jí)每平米每月0.75元、三級(jí)每平米每月0.35元、四級(jí)每平米每月0.25元四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,100 2022.04.12 -
01:18
母公司如何執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)母公司執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下：1、100%出資設(shè)立新公司，該新公司屬于母公司的全資子公司的情況；2、母公司出資51%以上設(shè)立子公司，該母公司對(duì)子公司構(gòu)成絕對(duì)控股；3、公司股權(quán)較為分散，盡管母公司對(duì)子公司持股不能構(gòu)成絕對(duì)控股，但母公司屬于大股東，能夠?qū)?/p>
1,150 2022.04.17 -
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我國法律對(duì)父母贍養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的我國法律對(duì)于父母的贍養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的？法律上對(duì)于父母贍養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有確定一個(gè)具體的數(shù)額或者是標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)踐當(dāng)中啊，法律規(guī)定的贍養(yǎng)義務(wù)是指老人沒有生活能力、生活困難然后需要子女們盡贍養(yǎng)義務(wù)，子女們才應(yīng)該給錢，這是一個(gè)前提條件。但具體給錢多少，它
1,911 2021.03.24
