物業(yè)管理費用怎么計算費用如何計算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人，或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人，依據(jù)物業(yè)管理服務合同，應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。那么，物業(yè)管理費用如何收取，物業(yè)管理費用如何收取：我國法律規(guī)定，物業(yè)管理服務收費根據(jù)所提供服務的性質、特點等不同清況，分別實行政府定價、政府指導價和經(jīng)營者定價三種價格，下面逐一說明： 1、實行政府定價或政府指導價的有：為物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等具有公共性的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質的服務收費;其收費標準，由物業(yè)管理單位根據(jù)實際提供的服務項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業(yè)管理主管部門意見后，以獨立小區(qū)為單位核定，實行政府指導價的物業(yè)管理服務收費，物業(yè)管理單位可以在政府指導價格規(guī)定幅度內(nèi)，確定具體收費標準。 2、實行經(jīng)營者定價的有：為物業(yè)產(chǎn)權人、使用人個別需要提供的特約服務，政府物價部門也無統(tǒng)一收費標準的，其收費標準，由物業(yè)管理單位與小區(qū)管理委員會或產(chǎn)權人、使用人代表協(xié)商議定，并應將收費項目和收費標準，報當?shù)匚飪r部門備案。上述收費項目及其標準、收取辦法不論是如何確定的，都應在物業(yè)管理合同中明文約定，物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法，都應在經(jīng)營場所或收費地點公布、物業(yè)管理公司應當定期(一般為6個月)向住戶公布收費的收入及支出帳目，公布物業(yè)管理年度計劃和小區(qū)管理的重大措施，接受小區(qū)物業(yè)管理委員會、物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的監(jiān)督。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
計算物業(yè)費的方式是：根據(jù)政府指導價和產(chǎn)權面積計算。物業(yè)費金額依照業(yè)主的產(chǎn)權面積計算，產(chǎn)權證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費。
如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原則。
-
無因管理必要費用如何計算無因管理必要費用的計算，目前沒有統(tǒng)一的計算標準。無因管理的必要費用，包括在管理或者服務活動中直接支出的費用，以及在該活動中受到的實際損失。
2021.03.30 329 -
撫養(yǎng)費費用如何計算子女撫育費的數(shù)額，考慮以下三個方面：①子女的實際需要；②父母雙方的負擔能力；③當?shù)氐膶嶋H生活水平。 根據(jù)收入狀況分為： ①有固定收入的，撫育費數(shù)目一般可按其月總收入的20%-30%。負擔兩個以上子女撫育的，比例可適當提高，但一般不得超過月收
2021.02.03 113 -
怎么計算物業(yè)費?物業(yè)費依照政府指導價和產(chǎn)權面積計算。政府指導價一級收費標準每月1元每平米；二級收費標準每月0.75元每平米；三級收費標準每月0.5元每平米；四級收費標準每月0.35元每平米。產(chǎn)權面積包含實際居住使用面積與公攤面積，產(chǎn)權證書上的面積乘以物業(yè)費
2020.01.18 228
-
如何計算物業(yè)管理費用訴訟費用標準
物業(yè)糾紛是由于物業(yè)公司與業(yè)主之間的利益沖突造成的務按時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有責任提供物業(yè)管理。當發(fā)生物業(yè)糾紛時，雙方協(xié)商解決是最快的方式。如果協(xié)商不成功，可以提起訴訟，那么如何計算起訴物業(yè)糾紛的訴訟費
2021-11-17 15,340 -
如何計算物業(yè)管理費?
物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標準時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些
2021-09-02 15,340 -
商用物業(yè)費如何計算
商業(yè)住宅物業(yè)費標準與普通住宅不同，建議直接咨詢當?shù)匚飪r管理部門，違法征收物業(yè)費時，建議立即向物價管理部門投訴通報。購物管理定價方法：正確確定購物管理費標準需要考慮各種因素、條件，這一系列根據(jù)需要進行認
2021-10-19 15,340 -
商用物業(yè)費該如何計算
商業(yè)用房物業(yè)費標準與普通住宅房子不一樣，建議直接向當?shù)氐奈飪r管理部門咨詢，如遇違法收取物業(yè)費的，建議及時向物價管理部門投訴舉報。購物管理定價方法：雖然準確確定購物的管理費標準需要顧及各種因素、條件，這
2022-09-13 15,340
-
01:01
離婚起訴費用如何計算按照相關法律規(guī)定，離婚案件的訴訟費為五十元至三百元不等。如果案件涉及夫妻共同財產(chǎn)分割的，財產(chǎn)總額不超過二十萬元的情況下，不用另外繳納費用；但如果超過了二十萬元的，按照財產(chǎn)總額的百分之零點五的比例繳納訴訟費。另外，訴訟費由原告在起訴時先墊付，
1,569 2021.04.25 -
01:16
拆遷中企業(yè)員工安置費用如何計算一些省市對拆遷企業(yè)員工的安置費進行了規(guī)定，如北京市就對此做了規(guī)定。北京市規(guī)定拆遷企業(yè)員工的安置費標準按照上個月北京市的最低工資標準計算的。 如果拆遷中企業(yè)與員工解除了勞動關系的，員工的安置費用就應當按照《勞動法》和《勞動合同法》計算。依據(jù)《
1,286 2021.03.24 -
01:02
二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,753 2022.04.15
