購買經(jīng)濟適用房必須要登記房產(chǎn)證嗎
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一、經(jīng)濟適用住房有著嚴格的準入和退出機制，只要符合條件是可以辦理權(quán)屬登記和房產(chǎn)證的。二、依據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理條例》第二十九條居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應當按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應當分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地。第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責任。
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1、根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。 2、按照城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例以及城市商品房預售管理辦法的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。 3、房產(chǎn)證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關(guān)的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產(chǎn)證。
經(jīng)濟適用房購買條件： 第一，以家庭為申請對象，家庭成員需要具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口； 第二，家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準； 第三，無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。
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經(jīng)濟適用房沒房產(chǎn)證能買賣嗎經(jīng)濟適用房沒房產(chǎn)證不能買賣。 首先，居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應當按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應當分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地。 其次，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不
2021.01.28 388 -
購買經(jīng)濟適用房可以買賣嗎經(jīng)濟適用房在購買五年后可以買賣。 《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條第二款、第三款規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經(jīng)濟適用住房
2020.12.19 190 -
買經(jīng)濟適用房須要什么條件買經(jīng)濟適用房需要的條件有： 1、申請經(jīng)濟適用房的家庭至少有一人具有申請地常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上； 2、申請人是已婚的且擁有監(jiān)護權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶； 3、申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米； 4、申請家庭人均可支配收入低于
2022.07.25 259
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工商登記的房產(chǎn)證必須是用于經(jīng)濟適用房的嗎？
一、經(jīng)濟適用住房有著嚴格的準入和退出機制，只要符合條件是可以辦理權(quán)屬登記和房產(chǎn)證的。二、依據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理條例》第二十九條居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應當按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在
2022-04-17 15,340 -
購買經(jīng)濟適用房可以辦理權(quán)屬登記和房產(chǎn)證嗎
一、經(jīng)濟適用住房有著嚴格的準入和退出機制，只要符合條件是可以辦理權(quán)屬登記和房產(chǎn)證的。二、依據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理條例》第二十九條居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應當按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在
2022-03-21 15,340 -
購買經(jīng)濟適用房時, 必須要符合哪些條件, 經(jīng)濟適用房可以申請加價嗎
同時具備下列條件的低收入住房困難家庭,可以申請購買一套經(jīng)濟適用住房:一是購房人繳納差價款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)；購買不滿5年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應繳納差價款。二是經(jīng)適房上市交易時，
2022-02-11 15,340 -
購買二手經(jīng)濟適用房必須要補交土地出讓金嗎？
不需要補交土地出讓金。 但如果按原價出售房屋，出售人繳納綜合地價款，按市場價出售的新購房人繳納綜合地價款。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，已購經(jīng)濟適用住房住滿5年后，以市場價格交易時，出售人按成交價格的10%繳納綜合
2022-06-01 15,340
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01:11
經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領取房產(chǎn)
195 2022.12.11 -
01:34
購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行
1,597 2022.05.11 -
00:47
買房必須要結(jié)婚證嗎在買房的時候，如果買方是已婚，那么必須要提供結(jié)婚證，不僅僅是在簽訂房屋買賣合同的時候，在辦理房屋買賣合同的網(wǎng)簽備案手續(xù)，以及最后辦理房產(chǎn)證，辦理房屋的貸款手續(xù)的時候都需要提供結(jié)婚證。如果雙方結(jié)婚證遺失的，那么還要及時的補辦，以避免無法辦理房
3,582 2022.04.15
