民法典二手房過(guò)戶登記怎么辦理
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二手房過(guò)戶登記如何辦理，根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，購(gòu)買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。那么，二手房過(guò)戶登記如何辦理：辦理過(guò)戶登記需要的材料有： (一)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(原件); (二)當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件); (三)委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復(fù)印件);(無(wú)代理則不需要) (四)房地產(chǎn)權(quán)證(原件) (五)房屋平面圖(原件二份) (六)地籍圖(原件二份) (七)契稅完稅憑證(原件) (八)房地產(chǎn)買賣合同(原件) (九)如果房屋被行政機(jī)關(guān)確認(rèn)為承重結(jié)構(gòu)被損壞，還要應(yīng)當(dāng)完成整改并由行政機(jī)關(guān)出具證明文件;房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理記申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)完成審核。符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)將變更事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿，并通知房地產(chǎn)權(quán)利人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書;不符合規(guī)定條件的，不予登記，并書面告知申請(qǐng)人。
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依然具有法律效力要求對(duì)方協(xié)助配合登記。轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等所有權(quán)，受讓人已經(jīng)支付對(duì)價(jià)并取得占有，雖未經(jīng)登記，但是依然具有法律效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
民法典中二手房按揭過(guò)戶需經(jīng)抵押權(quán)人同意，償還全部剩余貸款或向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議變更債務(wù)人，攜帶身份證、戶口本、抵押注銷證明到房管局辦理過(guò)戶登記。
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辦理二手房過(guò)戶須知怎么辦理二手房過(guò)戶手續(xù)買二手房過(guò)戶手續(xù)的辦理: 1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同； 3、評(píng)估房產(chǎn)，房產(chǎn)評(píng)估需要找評(píng)估公司，此過(guò)程大約要5~7個(gè)工作日； 4、辦理貸款； 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)，二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、
2021.01.26 288 -
民法典二手房賣了未過(guò)戶二手房買賣只要一方不按合同約定的時(shí)間內(nèi)配合過(guò)戶就算違約。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.30 116 -
二手房怎么辦理過(guò)戶？二手房辦理過(guò)戶首先需要簽訂買賣合同、交付首付款，買賣雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)，取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)后確認(rèn)完稅領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
2021.04.16 118
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民法典規(guī)定二手房過(guò)戶登記怎么辦理？
二手房過(guò)戶登記如何辦理，根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，購(gòu)買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門
2022-04-15 15,340 -
民法典規(guī)定二手房過(guò)戶登記怎樣辦理
二手房過(guò)戶登記如何辦理，根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，購(gòu)買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門
2022-03-25 15,340 -
民法典中二手房過(guò)戶登記如何辦理
二手房過(guò)戶登記如何辦理，根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，購(gòu)買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門
2022-04-10 15,340 -
民法典規(guī)定二手房過(guò)戶登記
二手房過(guò)戶登記如何辦理，根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，購(gòu)買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門
2022-04-10 15,340
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買二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,477 2022.04.15 -
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房屋過(guò)戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,300 2022.04.17 -
00:53
買的二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過(guò)戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
719 2022.04.17
