二手房買(mǎi)賣(mài)注意哪些問(wèn)題
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二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)注意： 1.合同簽訂之前的審查義務(wù)。無(wú)論是哪一方，在交易之前都有必要審查對(duì)方的情況，如產(chǎn)權(quán)人情況，合同的履行能力，房屋的質(zhì)量等等。 2.合同的條文盡可能的詳細(xì)化。因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/4263957292570068989.html">格式合同本身不可能對(duì)所有的可能的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范，所以更多的要依賴(lài)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同條文進(jìn)行補(bǔ)充，使權(quán)利、義務(wù)更加明確。 3.嚴(yán)格履行合同的義務(wù)。合同的義務(wù)不僅包括付款、交付等主要義務(wù)，也包括交易行為本身所附隨的通知、提示等義務(wù)。不能因?yàn)閷?duì)方可能要違約，而疏忽自己所應(yīng)要履行的合同義務(wù)。 4.善用合同解除權(quán)等法定的、約定的權(quán)利。合同雙方既有合同本身所賦予的約定權(quán)利，也有法律所規(guī)定的法定權(quán)利。當(dāng)對(duì)方有違約等違背合同義務(wù)，侵犯自己權(quán)益的行為，要及時(shí)使用合同解除權(quán)等法定、約定的權(quán)利維護(hù)自己的權(quán)益。
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（1）簽約前，實(shí)地調(diào)查，了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費(fèi)等情況。其次，買(mǎi)方應(yīng)至交易中心查詢(xún)?cè)摲课莸漠a(chǎn)權(quán)情況，有無(wú)抵押、租賃或被查封等。 （2）查證相關(guān)證件，比如身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證等等，以確保賣(mài)方具有合法資格。買(mǎi)房人應(yīng)在簽訂買(mǎi)房合同時(shí)，讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，一定要注意合同里是否有《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》規(guī)定的不可以轉(zhuǎn)讓的情形，在房產(chǎn)交易中，任何一個(gè)賣(mài)方都希望盡快拿到全部房款，尤其是那些準(zhǔn)備通過(guò)賣(mài)房改善住房需求者，其在賣(mài)房的同時(shí)還往往在買(mǎi)房，急著賣(mài)了房后去交購(gòu)房款。
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二手房房屋買(mǎi)賣(mài)注意哪些問(wèn)題二手房房屋買(mǎi)賣(mài)注意哪些問(wèn)題：1、要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒(méi)有兩證的房屋，不得買(mǎi)賣(mài)；2、要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意；3、二手房交易前，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無(wú)其他債權(quán)債務(wù)糾紛
2022.04.16 909 -
二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方應(yīng)注意哪些問(wèn)題一般來(lái)說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)房的一方應(yīng)該要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：要核實(shí)業(yè)主的真實(shí)身份，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提是買(mǎi)賣(mài)雙方核對(duì)簽約主體的真實(shí)性，主要是買(mǎi)家對(duì)業(yè)主身份的核實(shí)和業(yè)主身份證明的真實(shí)做出判斷。維修資金的結(jié)算，買(mǎi)賣(mài)雙方通常在合同中約定維修資金的結(jié)算方
2020.11.11 458 -
二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方應(yīng)注意哪些問(wèn)題二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方應(yīng)注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，其次注意查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，最后應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士對(duì)合同進(jìn)行審核起草，以規(guī)避合同訂立時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)。
2021.01.13 206
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二手房買(mǎi)賣(mài)注意哪些問(wèn)題
二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)注意： 1.合同簽訂之前的審查義務(wù)。無(wú)論是哪一方，在交易之前都有必要審查對(duì)方的情況，如產(chǎn)權(quán)人情況，合同的履行能力，房屋的質(zhì)量等等。 2.合同的條文盡可能的詳細(xì)化。因?yàn)楦袷胶贤旧聿豢赡軐?duì)所
2022-03-24 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)要注意哪些問(wèn)題
二手房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，其次注意檢查房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題。最后，應(yīng)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士審核起草合同，以規(guī)避合同訂立時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)。
2021-11-02 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房應(yīng)注意哪些問(wèn)題
二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題 1、出售已出租的房屋，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 2、出賣(mài)共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 3、單位或個(gè)人購(gòu)買(mǎi)已出租的房屋后，不
2022-03-26 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房要注意哪些問(wèn)題
二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題 1、出售已出租的房屋，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 2、出賣(mài)共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 3、單位或個(gè)人購(gòu)買(mǎi)已出租的房屋后，不
2022-04-10 15,340
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購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:36
購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買(mǎi)賣(mài)，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買(mǎi)方需要多加注意。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)二手
11,646 2022.04.15 -
00:54
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
