異地拆遷是如何規(guī)定的
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異地委托拆遷是指房屋拆遷單位跨越城市接受委托拆遷的行為。辦理異地委托拆遷應(yīng)注意以下情況： 1、委托人必須取得房屋拆遷許可證成為拆遷人;被委托人取得房屋拆遷資格證成為房屋拆遷單位。 2、委托人與被委托人簽訂房屋拆遷委托合同，出具委托書。房屋拆遷委托合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。 3、必須辦理委托合同鑒證。并且拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。未經(jīng)鑒證的拆遷委托合同不能發(fā)生法律效力。 4、房屋拆遷單位必須持有原批準發(fā)給《房屋拆遷資格證》的房屋拆遷管理部門出具的外出拆遷證明，向房屋拆遷地的房屋拆遷管理部門申請辦理臨時房屋拆遷批準手續(xù)，方可實施拆遷。對于未經(jīng)批準跨越城市承擔(dān)委托拆遷的，由房屋拆遷管理部門給予警告、通報批評、責(zé)令停止拆遷、吊銷證書、沒收非法所得、罰款等處罰。 5、應(yīng)當(dāng)在被拆遷的房屋所在地的房屋拆遷管理部門辦理拆遷委托合同的鑒證和備案。辦理鑒證和備案的主要原因是便于管理，防止糾紛出現(xiàn)。而在被拆遷房屋所在地的房屋拆遷管理部門辦理鑒證和備案，更有利于這一目的的實現(xiàn)。 6、被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。
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在拆遷過程中，商品房公攤面積應(yīng)當(dāng)計算在補償范圍內(nèi)；當(dāng)被拆遷人選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式接受補償時，安置房的公攤面積應(yīng)在“拆一還一”的基礎(chǔ)上進行適當(dāng)提高。
征地補償標(biāo)準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準。
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拆遷補償標(biāo)準是如何規(guī)定的《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定房屋拆遷總的補償費用由以下幾個部分構(gòu)成：房屋的價值、被征收人搬遷、臨時安置的費用、被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的費用。
2020.08.24 140 -
異地搬遷和易地搬遷的規(guī)定異地搬遷規(guī)定將生活在缺乏生存條件地區(qū)的貧困人口搬遷安置到其他地區(qū)，并通過改善安置區(qū)的生產(chǎn)生活條件、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和拓展增收渠道，幫助搬遷人口逐步脫貧致富。
2020.10.17 572 -
房屋拆遷如何進行異地安置？目前，并沒有法律明確規(guī)定房屋拆遷異地安置的情形。在實踐中，一般出現(xiàn)因分戶需要增加住房面積等情形的，可以異地安置。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)
2020.08.03 323
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姥姥戶口在異地如何拆遷
一般來說，在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，有權(quán)分得補償款。 補償款一般用來買房解決原居住人的居住問題，如果居住人均同意不買房而分
2022-04-27 15,340 -
征地拆遷賠償如何規(guī)定？
拆遷補償統(tǒng)一的拆遷補償標(biāo)準。房屋拆遷需要結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、地理位置、建設(shè)年限、拆遷項目公告、安置補償方案等因素進行綜合評估。城市房屋可以參考周邊商品房的市場平均價格進行補償。補償方式通常包括貨幣補償或產(chǎn)權(quán)
2021-11-16 15,340 -
宅基地拆遷的補償如何規(guī)定
關(guān)于宅基地補償?shù)膯栴}，例如：一、拆遷時宅基地有補償嗎有補償?shù)?，宅基地屬農(nóng)村集體土地，拆遷方式一般是貨幣補償，拆遷時按平方和建筑材料計算。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗
2022-04-27 15,340 -
墓地拆遷是如何的
1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a償安置方案，原則上按公布標(biāo)準進行補償。政府不公布補償標(biāo)準則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標(biāo)準。 2、在此之前，不要輕易簽訂補償協(xié)議。及時對征收項目用地的審批、立
2022-07-19 15,340
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拆遷評估機構(gòu)是如何選定的拆遷評估機構(gòu)一般是由被征收人協(xié)商選定的；協(xié)商不成的，則通過多數(shù)決定和隨機決定的方式來選定，具體的選定方式根據(jù)各個省、市的規(guī)定是不同的，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶嶋H需求來決定。根據(jù)我國法律規(guī)定，在征收房屋的過程中，被征收房屋的價值應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)
961 2023.01.04 -
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異地羈押規(guī)定是什么直接涉及到異地羈押的法律，主要規(guī)定在《刑事訴訟法》第八十三條當(dāng)中。該條要求公安機關(guān)在異地執(zhí)行拘留、逮捕的時候，應(yīng)當(dāng)通知被拘留、逮捕人所在地的公安機關(guān)。在收到通知后，該公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)予以配合。當(dāng)然，《刑事訴訟法》中未提到“異地”二字，但與羈押相
3,239 2022.04.15 -
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拆遷人違約被拆遷人如何維權(quán)拆遷人違約，被拆遷人維權(quán)的方法： 1、被拆遷人根據(jù)簽訂拆遷協(xié)議合同，確認對方存在違約的情況，房屋所有權(quán)人可以收集相應(yīng)的證據(jù)，向公安機關(guān)報案，也可以通過向人民法院起訴的方式要求承當(dāng)賠償責(zé)任。 2、認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法
542 2022.04.17
