按揭貸款買的房什么時候可以給銀行抵押
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借款人如有貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請，銀行審批通過后，借款人憑借購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。 一般來說，按揭的房子是不可以直接抵押的，因為按揭中的房子其實已經(jīng)是抵押給銀行的了，所以不具備完全的產(chǎn)權(quán)。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是說房屋實際上是不存在的，抵押人還沒有獲得房屋的所有權(quán)，銀行預(yù)估借款人未來某一時間取得房屋的權(quán)力之后再提供房產(chǎn)證，這其實是一種期待權(quán)。
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按揭貸款買房，房產(chǎn)證是不會抵押給銀行的，按揭購房會簽訂房屋抵押合同，銀行取得的是房屋的他項權(quán)證明。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔(dān)保，借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。
一般情況，自簽訂之日起你就應(yīng)該擁有一份按揭房購方合同原件以及商房協(xié)議書原件，如果開發(fā)商為了到房產(chǎn)管理局進行備案也許你那份合同將在注冊完后再發(fā)與你、因注冊后的合同書最后一頁都有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局備案注冊公章、如果沒有此章的話，證明此套住宅并沒有進行房產(chǎn)注冊。在購房時簽訂的商品房購買賣合同書應(yīng)一式四份、一般銀行一份以做貸款使用、開發(fā)商一份、房產(chǎn)管理局一份做為注冊備案、業(yè)主一份、自簽訂之日起你就應(yīng)該擁有一份購方合同原件以及商房協(xié)議書原件。銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過后、業(yè)主開始還款，抵押貸款合同書一般銀行向交于開發(fā)商、由開發(fā)商再下發(fā)到各業(yè)戶、以現(xiàn)在的情形來講、你應(yīng)該拿到一份按揭貸款抵押合同書。如果開發(fā)商為了到房產(chǎn)管理局進行備案也許你那份合同將在注冊完后再發(fā)與你、因注冊后的合同書最后一頁都有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局備案注冊公章、如果沒有此章的話，證明此套住宅并沒有進行房產(chǎn)注冊?，F(xiàn)在最有效的方法就是看你手中有沒有購房時開據(jù)的發(fā)票或收據(jù)、如果有的話、你可帶購房票到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進行咨詢、看是否正在備案中、如果是的話大可放心、如果沒有備案、必須到開發(fā)商處進行影印、或再簽訂一份原件給你。
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按揭房可以抵押貸款嗎?正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內(nèi)容： 1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3.房屋是使用中國銀行抵押
2020.03.13 453 -
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銀行抵押貸款能否轉(zhuǎn)回按揭貸款已經(jīng)申請了抵押貸款的房產(chǎn)不可以轉(zhuǎn)回按揭貸款。按揭貸款只有在買賣的過程中才可以申請，如果全款購買的房產(chǎn)三年內(nèi)可以申請補按揭貸款。
2020.11.11 1,069
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按揭買的房子什么時候可以給銀行抵押
借款人如有貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請，銀行審批通過后，借款人憑借購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來
2022-03-21 15,340 -
按揭買的房子什么時候可以抵押給銀行
借款人如有貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請，銀行審批通過后，借款人憑借購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來
2022-03-29 15,340 -
按揭買的房子，什么時候可以給銀行抵押？
借款人如有貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請，銀行審批通過后，借款人憑借購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來
2022-04-15 15,340 -
按揭買的房子什么時候給銀行抵押
借款人如有貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請，銀行審批通過后，借款人憑借購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來
2022-04-02 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
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1,022 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,868 2022.04.17
