買房時(shí)提前還貸有哪些弊端
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1、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。 2、提前還貸的好處：可以體現(xiàn)良好的信用記錄，提前還貸完畢可以少支付銀行的貸款利息， 3、提前還貸有兩種種類：根據(jù)中國(guó)銀行法律法規(guī)的規(guī)定，個(gè)人住房貸款的種類有兩種：一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款。個(gè)人住房貸款還款法有三種：一是等額本息還款法。二是等額本金還款法。三是累進(jìn)還款法。就執(zhí)行情況而言，多數(shù)銀行普遍采用的是第一種還款法即每月等額本息還款法，這也是老百姓最能接受和能夠很快看明白的還款法。
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1、房改房一般都是要居住滿一定年限才可出售，而且原單位具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 2、房改房對(duì)于銷售對(duì)象是有規(guī)定的，需是獨(dú)用成套公有住房的居民，或是符合條件的職工； 3、房改房對(duì)購(gòu)買面積也是有要求的，購(gòu)買的房改房面積需符合人均建筑面積控制指標(biāo)以內(nèi)。 根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。
貸款買房提前還貸的情況有： 1、客戶將剩余的全部貸款一次性還清； 2、部分提前還款，剩余貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短； 3、部分提前還款，剩余貸款將每月還款額減少，還款期限不變； 4、部分提前還款，剩余貸款每月還款額減少，還款期限縮短； 5、剩余貸款總本金不變，將還款期限縮短。
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購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的弊端有哪些購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的弊端有：小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不受法律保護(hù)；小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；小產(chǎn)權(quán)房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能抵押流轉(zhuǎn)。
2021.04.07 136 -
小產(chǎn)權(quán)房有哪些弊端小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用；其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房有以下弊端： 一、缺少五證。 二、拆遷難補(bǔ)償。 三、質(zhì)量難保證。 四、配套設(shè)施不
2020.02.18 448 -
姐妹共同出資買房弊端有哪些共同出資會(huì)作為共有人，因此在不動(dòng)產(chǎn)分割或經(jīng)營(yíng)修繕上會(huì)有分歧，此外抵押活動(dòng)等可能會(huì)影響共有人的權(quán)益。
2021.01.16 671
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買房改房有哪些弊端
1、房改房一般都是要居住滿一定年限才可出售，而且原單位具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 2、房改房對(duì)于銷售對(duì)象是有規(guī)定的，需是獨(dú)用成套公有住房的居民，或是符合條件的職工； 3、房改房對(duì)購(gòu)買面積也是有要求的，購(gòu)買的房改
2022-05-26 15,340 -
公積金貸款買房有哪些弊端
1.住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說。貸款購(gòu)房時(shí)。應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)。貸款利率很低。不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一
2022-03-22 15,340 -
買房時(shí)提前還貸劃算嗎，買房提前還貸的利弊是什么？
1、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。 2、提前還貸的好處：可以體現(xiàn)良好的信用記錄，提
2022-04-21 15,340 -
買房時(shí)提前還貸劃算嗎，買房提前還貸的利弊是什么
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2022-03-15 15,340
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婚前買房婚后共同還貸怎么分夫妻一方婚前買房，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房屋的首付款，房屋登記在該方名下，婚后由夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的。在離婚時(shí)，關(guān)于該房屋的分割問題由雙方協(xié)議處理。無法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可判決房屋歸登記一方所有，其中尚未歸還的貸款，則視為該方的個(gè)人債務(wù)。婚
4,296 2022.04.17 -
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婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時(shí)分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時(shí)該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達(dá)成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
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婚前買房婚內(nèi)共同還貸該如何分婚前買房婚后共同還貸該如何分？這個(gè)問題上全國(guó)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，最高院有一個(gè)解釋指導(dǎo)大家說可以考慮，按照他的升值率來計(jì)算，婚后共同還貸部分對(duì)應(yīng)增值看，各地方實(shí)際上掌握的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，拿我們北京地區(qū)來說北京高院有一個(gè)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)他是把本金的增值放了一個(gè)
972 2022.04.17
