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工程轉(zhuǎn)包發(fā)包給個人造成損失誰承擔(dān)

2022-03-01 08:02

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湖南在線咨詢顧問團(tuán)

2022-03-01回復(fù)

從法律上說,一般來說,你家發(fā)包只能發(fā)給具有施工資質(zhì)的單位施工,個人無權(quán)承包,賠償責(zé)任雖由工頭或承擔(dān)負(fù)責(zé)人承擔(dān),但是你家得負(fù)連帶責(zé)任。不過,在現(xiàn)實中,如果你家只是一般的農(nóng)村房屋,要嚴(yán)格按照資質(zhì),可能導(dǎo)致無人建房且成本加大,這也不現(xiàn)實,再加上如果對方有一定技術(shù)的建房經(jīng)驗,則也是允許的。在這種情況下,你家就不用承擔(dān)責(zé)任。我在昆明等地代理過幾樁這種案件,就是上述情形。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

建設(shè)工程施工合同中發(fā)包人的主要合同義務(wù)是按照合同約定支付工程價款,承包人的主要合同義務(wù)是按照合同約定的時間和要求完成工程建設(shè),交付工程。若承包人未按照合同約定時間交付工程的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。另外,因發(fā)包人未按照約定支付價款的,法律直接賦予承包人就建設(shè)工程折價、拍賣價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,承包人也不能直接采取扣押、留置等方式拒絕交付建設(shè)工程。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

承包人依據(jù)合同約定拒絕交付工程,但其拒絕交付工程的價值明顯超出發(fā)包人欠付的工程款,或者欠付工程款的數(shù)額不大,而部分工程不交付會嚴(yán)重影響整個工程使用的,對發(fā)包人因此所受的實際損失,應(yīng)由當(dāng)事人根據(jù)過錯程度予以分擔(dān)。

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